原莱钢厂区地块成功出让 总价10.18亿元

本报讯（YMG记者小晚摄影报道）19日上午，烟台孚旺置业有限公司以起始价101800万元摘牌青年路以西、芝罘屯路以北宗地（原莱钢厂区）地块，为2019年芝罘区成交总价最高的商住类地块。该地块位于火车站以西、三站以北。土地出让面积约62102平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≤3.22且＞3.0，规划地上建筑面积小于等于20万平方米且大于18.63万平方米。地下建筑面积（地下车库）约9万平方米。

该地块计算楼面价5090元/平方米。

芝罘屯路斜对面的德蚨家园目前销售均价13000元/平方米。另一个距离相近的项目大商烟台城市乐园住宅均价19000元/平方米。

成交楼面价11000元/平方米的“地王”项目碧桂园凤凰壹号院，位于该地块以南约900米。

从此次出让的土地楼面价（5090元/平方米）来看，该地块未来建成的新项目销售均价，将明显超过德蚨家园。

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