烟台楼市正迈入“大盘时代”性价比升高业主受益多 专刊记者 夏超

大体量楼盘的开发逐渐形成热潮,在全国各城市迅速扩散。从市场表现来看,具备品质高、配套全、资源优的大型房企开发的城市大盘在市场中保持较高关注度。关于“大盘”,“大”无疑是最为突出的表征:大社区、大配套、大环境、大交通的集合体,一经诞生即为完全成熟的社区,这就是大盘的本质。业内人士认为,城市大盘带动了整个住宅产品品质的全面升级。

“在选购住房时,首先考虑的是开发商是否有良好的口碑及楼盘的品质,因为品质高、体量大的楼盘经得起市场的考验,具备更强的保值、升值潜力。”4月20日,一位购房者表示。在当前的市场背景之下,城市大盘迎来了新的发展机会,居于城市,而又充分享受到不同于一般住宅的居住品质成为购房者的置业新目标。

烟台大盘占据市场主导地位

城市大盘的开发给购房者提供的不仅是一个简单的居所,更多的是一种生活模式和生活品质:比较齐全的社区配套,优质的教育资源、水准较高的物业管理,塑造社区文化的归属感,宏大的气势和相应的品牌效应,更具有增值和保值的空间等。

品质高、配套全、环境优的大盘因性价比较高总是在市场中持续热销。由万科地产开发的芝罘万科城,项目位于芝罘区只楚片区,处于德润路和华盛路交会处。该项目建设用地面积为60222平方米,建筑面积为200836平方米,芝罘万科城十年规划打造城市级最大的一站式综合大住区。烟台华润中心是由世界500强华润集团投资近100亿人民币在烟台开发,是集写字楼、酒店、城市住宅等诸多功能为一体的大规模、综合性、现代化的都市综合体。烟台华润位于烟台适宜居住的莱山区,观海路与迎春大街交会的咽喉位置,商务商业配套成熟优越,周边高专院校云集,项目总占地21.35公顷,规划建筑面积约96万平米,整体分为三期开发,一期三期以住宅为主,二期为公寓。

大盘引领市场仍是未来趋势

有业内人士认为,这些正在崛起中的大盘项目,除了将加大有效房源供应外,更将带领楼市进入一个全新的品质、品牌时代。项目占地体量大了,学校、商业、医疗、会所等配套设施将更完善,更多的关怀人性的东西会被重视,后期的物业服务、社区环境等都成为除了建设质量、户型设计之外,决定项目品质的标准。人们买房购房的一些传统观念也将伴随着大盘时代的到来而面临全新选择,未来的生活方式也将逐渐接轨一线城市。

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