首张“烟台市通办”不动产权证诞生 福山区居民仅用20分钟在莱山区领到电子证书

本报讯（YMG全媒体记者 杨健通讯员 陈楠 摄影报道）“感谢莱山区和福山区不动产登记中心的高效办理，只跑了一次窗口，不到20分钟就领到了不动产权电子证书。”昨日下午，在莱山区不动产登记中心“烟台市通办”窗口，市民徐先生向记者展示刚更换完毕、加盖好“电子章”的不动产权证书。这是烟台市推广全省“一网通办”平台后，办出的首张“烟台市通办”不动产权证书。

仅用20分钟

核验登记发证“一气呵成”

“我在福山区有一套房产，房产证和土地证书‘两证’齐全，寻思尽快换成不动产权证书，我户籍在福山区，就给福山区不动产登记中心打去了电话咨询。对方首先询问了我现在的常住地址，知道我现在莱山区居住后，就建议我通过‘烟台市通办’就近前往莱山办理。”昨日下午，在莱山区不动产登记中心“烟台市通办”窗口，通过提前预约的市民徐先生，准时来到了窗口。

正式核验之前，徐先生通过下载“爱山东”APP，预先完成了注册、个人信息填写及预约业务，来到窗口办理时，只携带了身份证、房产证和土地证，直接交由窗口工作人员核验。核验完毕后，工作人员对不动产权证书相关信息进行登记，徐先生在签署了两份相关文件后，便在手机上收到了换证工本费的短信缴费提醒，点击进入页面并缴费成功后，徐先生在“爱山东”APP上查阅到了崭新的加盖电子章的不动产权证书。

从电话咨询到预约办理时间，再到现场核验并缴纳费用，原来需要回原籍排队、核验、缴费、等待发证的繁琐流程，在短短20分钟内就全部完成。

莱山区不动产登记中心工作人员谭磊告诉记者，目前不动产登记“烟台市通办”业务，已经在各区市全面推广，除去不动产权人为未成年人、未缴纳土地出让金不动产暂时无法办理之外，其他不动产权证都可打破属地限制，实现跨区办理。尤其是转移登记业务、补换证业务和个人与个人不动产抵押业务，采用“烟台市通办”方式，与属地办理相比“只跑一趟”，缩短了大量办理时间，“我们非常欢迎近期要办理上述业务的市民，在证件齐全的情况下预约咨询，享受政策红利”。

不动产登记

实现异地受理跨区办理

记者了解到，烟台市通办流程总体为“异地受理、属地审核、跨区办理”，打破了以往不动产权证属地办理模式，实现了多点受理、烟台市通办、数据跑路、属地审批、证书快递，办事群众可以就近办、便利办。

“烟台市通办”具体办理流程如下：申请人通过移动端（“爱山东”APP）或者“山东政务服务平台”登录不动产登记“一网通办”平台（未注册需注册账号并实名认证）。申请人登录平台后，选择办理业务的区市，选择业务类型，通过身份证号以及产权证号可以查询到本人名下的不动产信息，然后选择相应不动产创建业务，并根据提示上传电子附件（买卖双方身份证明、权属证明材料、买卖合同、抵押合同、登记申请书等），同时录入证书邮寄的地址，确定无误后提交预审。

不动产属地工作人员登录“一网通办”平台进行预审，预审无误的提交税务系统，需要修正的回退申请人。登记审核与税务核缴税费同步进行。登记机构审核岗位工作人员根据申请事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。税务部门完成相关税费的核验，并通知申请人通过电子税务局完成税费缴纳。完成后，短信提醒申请人到就近的登记大厅进行现场核验。

上述步骤结束后，申请人持登记材料原件，选择就近登记大厅的“一网通办”或“烟台市通办”窗口提交纸质材料，进行现场核验。对符合登簿条件的，不动产异地核验人员即时通知不动产属地人员登簿，登簿后即时生成电子证书（证明），申请人可以通过“爱山东”APP或“山东政务服务平台”的不动产登记“一网通办”平台现场查看并下载电子证书（证明），实现即时办结。如需纸质证书（证明），通过EMS邮寄给本人。“烟台市通办”业务的纸质档案，由代收登记机构通过邮寄或定期移交的方式移交属地登记机构归档。

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