福山区扎实推进19个老旧小区改造提升，记者亲赴现场探访 把民心工程办到群众心坎上

福山区有不少建成于20世纪八九十年代的老旧小区，居民对老旧小区改造的呼声一直比较强烈。今年，福山区将19个老旧小区列入改造提升范围，惠及居民6623户，改造建筑面积约55万平方米。

老旧小区改造工作推进情况如何？8月31日，记者进行了现场探访。

YMG全媒体记者 邹春霞

通讯员 马昆王晓辉 摄影报道

福园小区墙体穿新装

楼道安感应灯

走进福山区福园小区，一栋旧楼墙体颜色和另一栋刚刚粉刷一新的楼体颜色形成鲜明的对比。施工人员正在对小区墙体和地面停车场进行施工。

据了解，福山区发动社会组织、街道、社区等，开展为期12天的老旧小区改造社情民意大走访，依托党员志愿者问卷采集、网格员走访征集、全科社工下沉搜集、“居民说事日”集中收集四条渠道，全面摸清老旧小区基本情况和群众关切的重点难点问题，全面梳理路面硬化、环境美化、加强物业管理、完善公共服务等需求清单，为改造工作指明方向。

“改造前，经过社区网格员挨家挨户摸排，居民反映停车难问题比较集中。改造后，这里能满足小区居民的停车需求。”福山区委组织部党群服务中心主任王晓辉介绍，此次改造内容是根据小区实际情况并结合居民意愿进行确定的，包括规划停车场地、建设无障碍设施等。

始建于1995年的福园小区，共14栋住宅楼。“目前，福园小区室外墙面粉刷完成50%，室外污水管、路面修复以及室内墙面粉刷都已完成50%，我们还在楼道里安装了感应灯，小区新增了两个化粪池。”现场，项目的施工方、山东高速齐鲁建设集团有限公司项目负责人时炳福介绍，下一步将进行路面的配套设施施工，预计10月底小区提升改造全面完成。

与新建项目不同的是，老旧小区提升工程更繁琐，需要与居民协调沟通。“老旧小区施工时，难免会对居民的正常生活有一定影响，有很多居民不理解、不支持，多亏了街道党员志愿者和社区网格员帮我们一起解释、沟通。”时炳福介绍，在施工管理方面，他们在保证施工质量的前提下最大限度压缩工期，最大限度减少对居民生活的影响。

一中小区雨污分流改造，居民不再怕雨季

嗡嗡嗡……福山一中小区1号楼前，工人们正在进行路面硬化水泥沙浆的灌注。

“一中小区共6栋居民楼，原来小区内杂草丛生，地面改成停车场后将方便小区居民停车。”山东世源建筑集团有限公司项目负责人马圣杰介绍，一中家属楼小区改造后，无障碍设施配备齐全，还设置了缓坡并加装扶手，将再增加一个门禁栏杆，小区居民的安全感将更强了。

“现在我们安了一条雨水管和一条污水管，污水排到外面道路上的污水管网，增加排水设施后，雨水也能流到管网里了。”马圣杰介绍，福山一中小区居民楼改造预计9月底完工。

技校小区建红心会客厅，老小区进驻物业

进入技校小区，数栋楼墙体已穿上了橙色“新装”，楼前新铺了水泥路，路边种植了玉兰树，小区看起来焕然一新。

“以前这个小区墙面有水泥沙浆抹面的，有干浆石材挂面的，还有马赛克墙面的，整个小区看起来又破又乱。现在你看，统一的墙体是不是很漂亮？”时炳福介绍，此次改造对小区整体环境进行了全面提升，因为是技校家属楼，而且地处崇文街，还专门设计了专属LOGO，看起来非常高大上，地面进行了重新铺装，还对空中的“飞线”进行了治理，将楼道粉刷一新，完成了管道雨污分流。

“我们在小区的东侧打造了一处物业用房，作为小区红心会客厅，将来为物业公司、社会组织、党员群众等提供学习交流、便民服务、文体活动、矛盾调解等服务。”“红心双促”党建联盟成员、深圳润高智慧产业有限公司投资经理王震说，本次19个老旧小区改造，有80%以上的小区是没有物业管理的，项目竣工后，深圳润高智慧产业有限公司会安排物业统一接管，提升当地百姓的安全感和幸福感。

19个项目年底完工

小区环境全方位提升

记者了解到，目前福山19个项目已全部开工建设，先后开始了外墙修缮粉刷、雨污分流改造、楼道声控灯、小区雨污水管道疏通等工作，预计年底全部完工。

福山区住房保障和房产交易中心副主任王绍军介绍，福山区老旧小区改造工作将老旧小区改造与创建全国文明城市、社区综合整治相结合，与党史教育“我为群众办实事”实践活动相结合，实现党建引领下工程改造、物业管理和社区治理全方位统筹、融合、提升。

“为高标准推进老旧小区改造工作，福山区创新思路，在烟台市率先采取市场化方式吸引社会力量参与，改造项目采取‘投资-建设-运营’的模式进行，积极构建老旧小区改造长效机制。”福山区住建局局长翟红升介绍，老旧小区改造项目采取招标方式，区内19个老旧小区项目打捆招标，有效整合片区资源，降低管理成本，提升工作效率。

同时，福山区选择社会力量，通过政府“让利”，积极盘活老旧小区资源；企业“微利”，确保长期参与运营收益可持续；居民受益，居住条件得到有效改善。

新闻推荐

鲁湘两地法院干警联动办案 横跨近两千公里拆卸封存60吨重塔式起重机

本报讯（YMG全媒体记者何晓波通讯员刘禹锡摄影报道）日前，烟台开发区人民法院与湖南省隆回县人民法院一道联动办案，横跨近两千...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。