“内外兼修”老旧小区换新颜 目前19个小区道路整修、楼体内外墙粉刷等改造工程已完工

本报讯（芝罘融媒记者 云全 通讯员 超凡 摄影报道）近日，记者来到幸国里小区，三名工人师傅在小区7号楼门前安装防盗门，山东万信项目管理有限公司的项目负责人赵甲恒现场监督施工质量。他介绍，此次老旧小区改造不仅更换楼栋防盗门，而且居民楼内外墙也都粉刷一新，更新楼道窗户，安装声控灯，屋顶还铺设SBS防水卷材。目前，该小区的改造工程已近尾声。

连日来，我区按照“因地制宜、尊重民意”原则，持续推进老旧小区改造工程进度，采用“一小区一方案”的方式，合理搭配改造项目，涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类改造内容，实现经济效益和社会效益最大化。改造涉及19个小区，包括幸福街道的福成、东福泰、西福泰、新胜、福源路、万华一生活区、万华二生活区、幸国里8个小区，凤凰台街道的永恒、芝罘屯2个小区，通伸街道的铁路小区，毓璜顶街道的德新、环翠、翡翠3个小区，奇山街道的四眼桥东、四眼桥西、塔山东、塔山西以及金沟寨5个小区，共计24790户，建筑面积约185万平方米，投资3.2亿。

老旧小区面貌焕然一新

营造特色文化氛围

“小区的内部道路原先都是水泥路面，年久失修，路面坑坑洼洼。”赵甲恒介绍，幸国里小区共有居民1400余户，是此次老旧小区改造项目中居民户数最多的小区，小区内老年人居多，道路坑洼不平给老人出行带来不便。目前，小区的地下雨污水管网改造以及道路翻新改造已经完成，路面全部铺设沥青，平整平坦而且还耐用，确保居民出行顺畅便捷。在部分楼栋前，不仅路面改造完成，而且还利用空地划设了停车位。“以前，小区没有停车位，居民私家车无序停放，车辆进出小区不方便，一旦发生意外情况，影响救护、消防、抢险车辆的进出，很可能导致严重后果。”赵甲恒说，设置停车位不仅规范私家车停放，消除安全隐患，而且减少因车辆剐蹭造成的邻里矛盾。在小区的健身广场上，工人师傅们正在对广场进行整修，更新道板砖、增设休闲座椅，还在附近设置非机动车停车棚。赵甲恒介绍，下步将在小区合适位置做好垃圾分类配套设施建设，为居民的垃圾分类提供良好的分类投放条件。

记者来到铁路小区，该小区改造工程项目负责人王久宝介绍，该小区于2000年建成，共有居民420余户，且大多数都是铁路职工。前期，经过施工单位等各方共同努力，小区的地下雨污水管网改造、道路整修、新增停车位、内外墙粉刷、屋顶防水等工程项目都已完成，目前正在为居民新建一个休闲广场。在这个新修建的广场上，工人师傅们已经搭建起了廊架，正铺设道板砖，王久宝告诉记者，广场上还将增设健身器材、休闲座椅和宣传栏，栽植樱花等绿植。值得一提的是，广场上将设置带有“铁路精神”象征意义的景观石，还原居民群体记忆，激发居民的自豪感、认同感、归属感。“建设休闲广场不仅满足居民休闲娱乐的生活需求，而且营造校区特色文化氛围，提升小区生活品质。”王久宝说，小区改造已接近尾声，改造完后将在小区出入口处设置门禁，进一步规范小区管理，提高小区安全性。

全过程监管工程质量

让群众满意放心

在完成民意调研、可研立项、方案及施工图设计、工程招投标等前期工作的基础上，我区老旧小区改造工程于3月下旬进场施工。改造实施以来，区住建局始终把安全生产和施工质量放在第一位，严把施工质量关，落实安全生产制度，加快施工进度，以绣花功夫做精做细老旧小区改造项目，落实建设施工安全措施，在充分实地调研的基础上，有的放矢地进行小区改造，确保工程质量，真正让群众满意放心。

截至目前，19个小区自来水、燃气、热力等地下管线专营单位、雨污水施工及弱电入地排管施工已完工，道路整修、基础设施修复、楼体内外墙粉刷等改造工程也已完工，累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线12.7万米，完成楼体内、外墙粉刷约163万平方米，修缮屋顶防水14.77万平方米，铺设道板砖19.8万平方米，重修沥青路面34.7万余平方米。目前，项目在确保安全生产和工程质量的前提下加速推进，计划11月底前所有改造工程全面完工。下一步，区住建局将继续加大对老旧小区改造工程的巡查和监管力度，督导各工程参建单位提高责任意识，及时发现和协调解决施工过程中出现的问题，实现对工程质量、进度、安全的有效控制和全过程监管，确保老旧小区改造工程真正成为群众的民心工程、满意工程，让居民从点滴变化中感受到生活质量的提升，努力提高群众获得感、幸福感。

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