芝罘区19个老旧小区下月底完成改造 以崭新面貌迎接新年

作为烟台市老旧小区改造的“主战场”，芝罘区19个列入改造小区，施工进度始终备受各界关注。记者从芝罘区住建局获悉，截至目前，芝罘区老旧小区改造累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线12.7万米，完成楼体内、外墙粉刷约163万平方米，修缮屋顶防水14.77万平方米，铺设道板砖19.8万平方米，重修沥青路面34.7万余平方米，计划11月底前所有改造工程全面完工。

芝罘区最大改造项目 将提前1个月交付

昨日上午，记者来到修葺一新的金沟寨小区，放眼望去，往日略显逼仄、破旧的小区，如今已经焕然一新：明黄色的外墙，让艳阳下的老楼显得格外“精神”；车辆整齐有致地停放在划设一新的停车位，告别了以往楼前巷尾无序停放的状态；小区人行道、车行道全部完成平整，各单元均安装了安全门；小区北侧即将建成投用的一处菜市场，与原有的商业区“连方成片”，便于居民集中采买。

“金沟寨小区列入改造的‘老楼’，多达94栋，涉及3000多户居民，是整个芝罘区改造规模最大的单体小区，自今年5月下旬进场以来，历时近5个月系统改造提升，目前小区核心改造项目已经基本完工，正进入最后扫尾阶段，施工方‘白加黑’不间断作业，在不影响市民正常居住、休憩的情况下加紧赶工期，完成路灯安装、绿化和零星外墙施工后，最快本月底即可完成改造，正式交付。”金沟寨小区改造项目负责人孟祥玉告诉记者。

更显著的变化，来自于小区“颜值”的全面提升。孟祥玉告诉记者，此前小区居委会附近，长期存在着一处马路市场，摊位都是用简易帐篷搭建而成，随意摆放，附近又有一处废弃多年的仓储用房，为彩钢材质，存在不小的安全隐患。如今，原有的路边摊，已经统一入驻窗明几净的新市场，未来这里还将预留物业用房，便于小区交付后接管的物业企业入驻。

金沟寨曾是文豪冰心在烟台居住之地，小区在东侧原有的休闲广场更换面包砖之后，新建了一座2.6米高的冰心铜像，并新建了一处八角凉亭，便于市民休憩。这些看似并不复杂的“微更新”，却给居民生活增添了更浓郁的文化气息。

三轮民意征集

确保居民“应知尽知”

小区如何改、改得好不好，全都由老百姓说了算。今年老旧小区改造实施前，芝罘区住建部门就启动了入户走访制度，开展了三轮民意征集活动，改造方案由居民全程参与。第一轮民意调查工作于1月上旬全面完成，累计回收调查问卷19000余份，走访率接近80%。在初步方案公示期间，开展第二轮收集群众意见工作。此后，又小范围、分批次组织召开居民代表座谈会近30场，面对面向居民代表汇报改造方案，顺利完成第三轮民意征集工作，为工程顺利推进奠定了民意基础。

这样的“换位思考”、开诚布公的态度在改造过程中俯拾皆是：在对奇山西街118号楼进行地下管线改造时，改造专班发现始建于20多年前的排污支管因当年施工时岩石破碎不到位导致常年无法正常发挥作用，污水时常从污水井外溢，居民只能定期自费排污。针对这一难题，施工团队对地下岩石进行了重新破碎，短短20米的管线，足足干了4天，不留死角，确保管线敷设到位。面对再也不“咕咕”冒泡的污水井，居民喜笑颜开。

24790户居民将见证

小区“旧貌换新颜”

今年，芝罘区老旧小区改造19个小区，主要涉及幸福（福成、东福泰、西福泰、新胜、福源路、万华一、二生活区、幸国里8个小区）、凤凰台（永恒、芝罘屯2个小区）、通伸（铁路小区1个小区）、毓璜顶（德新、环翠、翡翠3个小区）、奇山（四眼桥东西2个小区、塔山东西2个小区、金沟寨5个小区）5个街道，共计24790户，建筑面积约185万平方米，投资3.2亿元。

记者了解到，此次改造涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类改造内容。改造总体目标以群众满意为宗旨，以建设宜居宜游、便民利民“美好住区”为目标，具体实施过程中，按照“因地制宜、尊重民意”原则，采用“一小区一方案”的方式，实现经济效益和社会效益最大化。

目前，列入改造的19个小区自来水、燃气、热力等地下管线专营单位、雨污水施工及弱电入地排管施工已全部完工，总包单位已全部进场施工，正在进行路面恢复、基础设施修复、楼体内外墙粉刷等改造工程。三季度以来，芝罘区继续按照“因地制宜、尊重民意”的原则，采用“一小区一方案”的方式，坚持“缺什么补什么”，不搞“装点打扮”的原则，合理搭配改造项目，涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类改造内容，高标准推进老旧小区改造工作。通过老旧小区改造使基础配套功能得到完善，居住环境得到美化，居民幸福指数不断提高，切实提高人民群众的幸福感、获得感和满意度。

YMG全媒体记者 杨健通讯员 尹超凡

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