城市更新，全力攻坚“八大片区” 我区抢抓机遇，点燃“突破芝罘”快速发展引擎

本报讯（芝罘融媒记者 云全 摄影报道）城市更新，驱动“突破芝罘”发展新引擎。面对城市更新的新一轮发展契机，我区不等不靠，先行先试，全力攻坚八大片区，进一步完善城市布局、优化产业结构、改善人居环境，朝着现代化国际滨海强区大步迈进。

推进城市体检与城市更新规划编制。城市体检方面，围绕生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力8个维度建立我区“50+10”城市体检指标体系、单项指标评价标准及各维度综合评价标准。目前已完成60项单项指标评价，年内形成城市体检评估报告，提出人居环境提升策略，为城市更新提供导向性依据。城市更新规划编制方面，完成我区重点区域城市更新规划、幸福新城起步区规划、芝罘岛保护与更新、人才住房等规划及专题研究的初步方案，形成中期成果；同步推进向善街及周边街区、璜山北片区、烟台啤酒厂等重点点位更新规划。

积极筹措城市更新资金。对接国开行、中国银行、工商银行等相关金融机构，已筹措充足资金实施今年城市更新工作。同步设立芝罘区城市更新基金，撬动社会资本参与城市更新。目前，正在基金协会办理备案审批手续，计划首期发行规模50亿元。

加快推进片区更新。璜山北片区，已完成规划方案初步设计、安置房户型设计、《征收补偿方案》拟定等工作，正在组织中规院、中建研究院等对规划方案进行深化论证、修改完善。同时，试点成立了“自改委”，动员群众自治自改。捷敏街片区，坚持拆违先行，已完成违建临建拆除500余平方米；同步完成了规划方案设计、《征收补偿方案》拟定等工作，正在办理规划审批手续。南洪街片区一期，南大街商业广场项目正在全力推进攻坚收尾工作。新闻中心片区，已完成规划方案初步设计，正在进行优化调整，同步推进相关地块土地收回事宜。楚凤南北片区，已完成全部住宅征迁和房屋拆除工作，正在推进非住宅征迁收尾。环海路以西片区，已启动签约补偿工作，正在对部分具备拆除条件的房屋进行拆除作业。白石铁姆肯片区，已完成规划方案初步设计和《征收补偿方案》拟定等工作。珠玑二冷片区，正在推进非住宅征迁工作。

老旧小区改造项目已进入验收阶段。今年以来，我区按照“因地制宜、尊重民意”原则，持续推进老旧小区改造工程进度，采用“一小区一方案”的方式，合理搭配改造项目，涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类改造内容，实现经济效益和社会效益最大化。改造涉及19个小区，包括幸福街道的福成、东福泰、西福泰、新胜、福源路、万华一生活区、万华二生活区、幸国里8个小区，凤凰台街道的永恒、芝罘屯2个小区，通伸街道的铁路小区，毓璜顶街道的德新、环翠、翡翠3个小区，奇山街道的四眼桥东、四眼桥西、塔山东、塔山西以及金沟寨5个小区，共计24790户，建筑面积约185万平方米，投资3.2亿。目前，已完成塔山、翡翠等19个老旧小区、2.47余万户修缮改造任务，正在组织相关单位进行项目验收。

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