改善居住环境 提升城市品质 捷敏街区片启动预征收工作，居民现场有序签约

本报讯（芝罘融媒记者 李淼 通讯员 嵇相同 摄影报道）为进一步贯彻落实市委、市政府“1+233”工作体系和全市“12335”大城区建设格局，捷敏街区片改造项目房屋征收指挥部坚持以人民为中心的发展理念，围绕“一核突破”目标，以老旧小区、危旧房屋改造为抓手，不断发挥区片特色，科学推进捷敏街区片改造项目，力争实现区片内基础设施全面提升、人居环境不断优化。

征收签约现场

居民期待早日住新房

昨日上午九点，记者在捷敏街区片改造项目房屋征收指挥部看到，这里早已人声鼎沸，热闹异常，六个审签室屋外都有居民在排队等候签约。

现场，工作人员耐心地向居民介绍着征收政策、方案等，详细解答居民的问题，让居民无后顾之忧。从核对评估表到签订补偿协议，再到进一步审核，每个环节都有专人为居民服务，细致解疑答惑。“我很愿意拆，像我们这个年纪的老人还能住上新房多好啊。”住在捷敏街的周女士介绍道，“这个老房子保温效果很差，暖气也不管用，冬冷夏热。没有物业不安全，卫生间也特别小……今天过来了解这些政策之后，很多人都签了，我也回家去喊老伴一块过来签了这个协议。”周女士迫不及待地说道。

无独有偶。提起现在居住的房子，家住西梨沟街的居民吴先生也表示确实该改造了。“家里的下水道真是愁人啊，老管道很容易堵，修也修不好，时不时就管道堵塞、污水外溢。晚上回来晚了，找不到停车的地方，对这次拆迁还是挺期待的，已经签了《延期交房协议》了，尽快收拾好搬家。”得知能签约后，他第一时间就和家人商议好了来到指挥部。

居民自发参与

共同做好征收改造

此次捷敏街区片改造项目房屋征收范围东至体育场东侧边界、南至环山路、西至南通路、北至毓璜顶南街，涉及拆迁住宅1059户、非住宅19户。征收范围内的部分平房属涝洼地区，房屋低矮破旧、基础设施不配套，遇到恶劣天气极易出现险情，影响居民的身心健康和人身安全。楼房区多建于上世纪七、八十年代，楼体比较陈旧、结构落后，有部分楼宇是砖混预制板结构，道路狭窄极易交通拥堵，配套设施不全，人居环境条件差。改造，已经成为改善该区域居民生活品质的当务之急。

为发挥居民的自治功能，让居民了解和支持改造项目，捷敏街区片改造项目成立“自改委”，促进改造项目工作更快更好地为居民服务。目前，已完成楼房区755户入户摸排工作，超过90%的居民支持征收态度强烈。

目前，指挥部已完成征收方式的确定，组织社区、评估公司等对区片进行彻底入户摸底排查，并多次优化设计安置房屋户型配比方案。“我们12月6日启动区片预征收工作，争取让区片内的居民朋友早日住上安全舒适、配套完善的房屋。美好的家园建设需要大家共同努力，有广大居民朋友的支持配合，房屋征收工作才能顺利完成。我们会尽最大努力做好服务，同时希望大家理解、参与、配合征收改造工作，共同把这一事关自己切身利益的大事、好事办好。”现场工作人员介绍道。

一把尺子到底

让居民平等获益

此次征收房屋采取房屋产权调换或货币补偿方式，被征收房屋主体货币补偿价格由预评估机构按有关规定评估均价为19380元/平方米(含暖气投资)，最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定的价格为准。

被征收人在2021年12月6日8点起至12月31日22点前腾空交房、签署《交房验收单》、交付不动产证（或房产证、土地证）并预签协议后，一套被征收房屋（共有产权为一套）一次性给予人民币3万元奖励费并依次领取排队顺序号。对于预签协议后不能立即腾空交房的，被征收人可以先签订《延期交房协议》，并按《延期交房协议》约定的时间前将房屋腾空交付，腾空交付后一次性给予人民币3万元奖励费并依次领取排队顺序号。

采访中记者了解到，此次区片改造坚持“一把尺子量到底”，对于一些违法建设，坚持拆违先行，现已拆除违建临建1000余平方米，确保让所有积极参与改造的居民都能平等获益。

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