烟台西部华丽变身夹河功不可没, 夹河被市民誉为烟台的“母亲河”，呈“人字型”流经海阳市、栖霞市、牟平区、莱山区、福山区、芝罘区和经济开发区7个市区。然而，多年来

福山与芝罘隔夹河相望，同样，与开发区也只是一路之隔，但是福山的发展却远远的落在两区的后面，一度被称为“被城市遗忘的角落”。究其原因，无非是偏僻，交通不便，吸引不到足够的人气。但实际上，随着近年来，烟台市向西进军的号令下，红旗路已经贯通，福山区到市中心仅需30分钟车程；松霞路、福海路等区内南北主干道的拓宽，也使得福山区至开发区海边的车程被缩短在20分钟以内。有关专家甚至认为，今日的上海浦东和浦西，就是明日的芝罘与福山。

有了这样便利的交通，自然，夹河两岸改造逐渐被更多市民所关注，成为休闲的新天地，人气渐旺。如今的夹河两岸地带已经成为烟台市总体规划中的城市五大绿带之一，是融合烟台五区的重要纽带，是提升烟台城市形象的重要景观要素，也是创造城市亮点，为市民休闲娱乐营造优美温馨场地的重要区域，为市场的发展带来更多的人气。

■夹河，城市文化的承载者。

福山区在“建设新型工业化河滨市区”的总体目标下，制定了“完善北部工业区，改造中部老城区，沿夹河流域向南拓展新城区”的发展思路。内夹河西岸福山段河滨路已经按照规划从最南门楼水库修到高新区振华街，东侧夹河岛按照规划修建了河滨东路，内夹河两岸的道路基本修建完成。目前福山区政府已经组织实施了英特尔大道以南河滨路绿化景观工程；英特尔大道以北属于福山城区，河滨路绿化景观工程早就完成，正在逐年完善。夹河西岸的改造，不但延续了城市及场地肌理，创造可持续性生态环境，而且还以城市文化为载体，创造人性化滨水空间。改造完成后的烟台母亲河，将成为集绿化美化、旅游休闲、商业服务、文化艺术等为一体的生态之河、景观之河、文化之河，为五区的融合发展带来无限生机。

■地产，借力投资成“新宠”。

福山区的房地产市场也按照福山的规划和发展思路稳步开展开发和旧城改造的这两条路线。

2011年，在福山区集中开工的万科·假日风景地产等21个项目中，工业项目15个，服务项目5个，过亿元项目达13个，计划年内完成投资35.4亿元。这批重点项目为福山区加快经济文化强区建设注入新的活力。另外，据资料显示，2011年，福山区共确定投资3000万元以上市级重点项目83个，年内计划完成实际投入172亿元，其中22个项目建成投产总投资625亿元。

如此强势给力的投资，将会更加促进福山城市化进程，加快五区融合的脚步。据资料显示，未来几年福山区的发展将致力于打造夹河西岸景观工程。在夹河西岸沿河滨路打造出多个生态型、宜居化的河景高档小区，而福海两侧及格中以北等地段则以房地产开发及旧城改造项目为重点，按照福海路7个节点的不同功能区划，引进社会资金进行整体开发，全面提升福海路的综合功能，提升土地使用价值，集中建成一批特色化、人性化的住宅小区。此外，一批“城中村”改造、旧城改造工程的逐步推行。

福山作为烟台的后起之秀，已经从原来“被遗忘的角落”华丽变身为“城市的后花园”。品质提升，房价却仍处于最低状态，所以与其它市区相比，福山的明显优势在于房地产性价比较高。正是由于这个凸显的优势，近年来已经开始吸引芝罘区开发区等邻近区的购房者，纷纷前来置业，安家落户。不仅如此，由于价格便宜紧靠芝罘区、开发区，福山已经成为周边栖霞、蓬莱、招远、莱阳、龙口等地居民购买市区住房的首选。福山利用其地域环境的辐射和带动作用，吸引了众多周边地区的购房者。同时，随着福山区工业的不断加强和发展，劳动力的不断涌入还将给区内未来房地产市场的发展带来更多的人气。

撰稿杨鸿远

新闻推荐

一农妇河边洗衣不慎落水, 危急关头好心人救命

本报讯（YMG记者纪殿国）4日，栖霞市前锅炉村村民刘明华到河边洗衣服时，掉到河里差点淹死，幸亏呼救声叫来好心人救了她。本报提醒市民，汛期来临，河水要涨，水库也将增容，到...

栖霞新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播栖霞市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。