北皂村大龄青年安置房违规预售, 楼盘停工一年多，数十名购房者要房不得、退款无门

YMG记者纪殿国摄影报道芝罘区只楚街道办事处北皂村，地处市区西部。2010年，该村西南角一处名曰“北展新城”的楼盘开发，吸引了数十名市民前来买房。在此安居，当年购房人需交纳10至20多万元不等的预付款。开发商“北展置业”承诺2011年7月份交房，然而2011年初突然停工至今。

要房不得，退款无门。时至今日，曾经的安居梦成了“半拉子”工程，令买房者心急如焚。昨日，记者调查发现，所谓的“北展新城”楼盘，其实是北皂村“大龄青年安置房”，根据规定，不能作为商品房对外销售。

预交20万购房款，楼盘却成“半拉子”工程

“2010年9月26日，我交了20万元购房预付款，购买该村‘北展新城\’一套80平方米的房子。没想到这个楼盘在2011年就停工了。楼盘总共4栋楼，有两栋封顶，另外两栋楼还没盖好。”昨日，栖霞市亭口镇马家窑村49岁的谢树军，无奈拨通了96110。“当年，在本村一名在烟干房产中介乡亲的推荐下，我到位于只楚路57号付1号的‘北展新城展示中心\’，交了20万元购房预付款。”谢树军告诉记者，“这是给在烟台上班的儿子买的楼房，儿子要等房子结婚，没想到会遇到这样的事。现在打电话给北展置业，经理也不和我们见面。想要回购房预付款，根本没人搭理。”

有着谢树军同样遭遇的市民，有数十人之多。“我们这些人，经常互相通电话，开发商不盖房子，大家都着急退钱，但是都没有招。我们个个真是欲哭无泪啊！”谢树军心情十分焦躁。

北展置业拒采访，北皂村委称“无能为力”

昨日，根据读者反映，记者来到位于只楚路57号付1号的“北展新城展示中心”。只见这里大门紧闭，透过玻璃窗看到，大厅里空荡荡一片。窗玻璃上贴着一个告示，上面写着“休假188XXX95938”字样。谢树军说，这电话号码便是北展置业负责人徐经理的电话。

记者拨通该电话号码，说明采访意图后，被拒绝，他只表示：“他们想怎么说就怎么说吧。”

随后，记者来到北皂村，在该村西南角，找到了4栋尚未建好的楼房。南侧两栋刚刚封顶，北侧两栋尚未封顶，脚手架钢管经过长时间风吹雨淋，已经锈迹斑斑。“这个‘大龄青年安置房\’停工一年多了，不知具体原因，可能是资金问题吧。按理说‘大龄青年安置房\’不应该往外卖。”在该楼盘旁边的北皂西南街30号，一名女住户对记者说。

昨日下午，记者来到北皂村村委，不巧村负责人王书记外出，一名刘姓工作人员接待了记者。刘姓工作人员称，“为建村里‘大龄青年安置房\’，北皂村里成立了‘北展置业\’。这是上届村委遗留问题。现任村委去年刚上任，对以前遗留问题没法管。”

“现在看看那4栋楼的半拉子工程，村民们就闹心。现任村委也确实无能为力。”刘姓工作人员进而解释，北皂村曾作为甲方，与乙方“北展置业”签订了一份协议，协议说明：北展新城项目全部由乙方出资建设，由乙方负责该项目的施工建设，承担该项目债权债务。“就是说乙方向本村外部人员收取购房款，甲方既没有委托，也没有授权，是‘北展置业\’单方面行为。当初村里刚知道北展置业有限公司私自往外卖房时，除了给予口头警告外，还给其发了律师函制止过。”

大龄青年安置房，难圆外来人员购房梦

“芝罘区只楚街道北皂村，未在烟台市国土部门办理过任何商品房开发手续。”昨日，市行政审批中心“土地登记”窗口人员告诉记者。

记者也在相关政府网站上查到，2010年1月，烟台市规划局确实在北皂村规划了一片土地要建房，但规划用途为建设“大龄青年安置房”。

北皂村委工作人员告诉记者，北展新城楼盘建筑规模3万平方米，共计342户，是政府批复的“大龄青年安置房”，非本村户口的人员不能购买，不能当做商品房交易。“这342户和北皂村大龄青年、无房户，一户对应一户，要真名实姓相对应，派出所都开了户籍证明的。北皂村“大龄青年安置房”，被当做商品房出售，这种违规的行为到底如何处理？购房者的利益如何保护？本报将继续关注。

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