秋收时节 购房者活跃金九楼市

虽然当前在售房源较多，不少在售楼盘也推出不同程度的折扣优惠，但决定秋收关键的，除了开发商，还有购房者。

据了解，“金九”伊始，玉林楼市的来访量与成交量与八月份相比并没有显得逊色。一方面楼盘的营销活动增加，为项目聚集人气；另一方面，开发商或多或少推出折扣优惠，以此吸引购房者出手。此外，当前房源种类丰富，既有适合刚性需求购房者的价格较低或者面积相对较小的房源，也有适合改善性购房者的高品质、大户型房源，不少购房者选择此时看房，以做对比，选择合适自己的房子。

刚需、改需活跃玉林楼市

大部分业内人士同意这样一个观点：目前玉林的主要购买力量依然为刚性需求购房者。针对刚性购房者的购买需求，当前玉林楼市上，有不少面积较小的中小户型房源在售。如玉林奥园康城正在预约的12座楼王，其面积区间就在107-129平方米，这也是当前市场上的热销面积区间。广利·都市绿洲、宏业家苑、南兴·盛世江南二期乾隆苑等项目均有不少面积在120平方米以内的房子在售。

“我想购买一套房，面积在110平方米左右，总房价不超过45万元。”来自湛江的孙先生打算明年结婚，他计划购买一套即买即装修的现房，“利用中秋节的三天假期，我们看了市中心、江南片区、玉东新区的几个项目，但是从交房时间和自己的需求上看，可选择的范围并不是很广。”

随着人们对居住环境要求的提升，改善性购房需求逐渐增多，一些高品质的楼盘成了他们的最爱。玉林奥园康城的一名置业顾问告诉记者，其接待的大多数客户为首次购房，但也有不少是属于改善性需求，为了更换居住环境而购房。当前房贷办理比较快捷，如果符合要求基本上1个月左右就能放贷，这也为购房者购房提供了良好的信贷条件。

购房者买房 看的不只是房价

作为求购房者，在买房时最关心哪些方面？据了解，对于买房的关注点，购房者各有不同看法。

来自北流市的黄女士说：“我想在一个口碑较好的楼盘置业，面积相对小点无所谓。毕竟以后的居住生活舒适与否才是最主要的。”

在东门商业广场工作的女士何则比较关心项目所在的地段。“我希望楼盘距离上班地点不要太远，最好10多分钟就可以到达。楼盘附近有幼儿园、小学、初中等学校，让孩子以后可以近距离读书。”何女士说，作为首次置业者，一套房子很可能是用来居住几十年，当然要从生活的配套等各方面来考虑，才能选择到称心如意的房子。

在某事业单位工作的卢先生则倾向于选择房价较低的房子：“对于我们存款不是很多的刚性需求购房者来说，当然希望房价能够更低点。如果房子的均价相差不大，我肯定会选择居住环境更好的楼盘，但是均价相差1000多元/平方米的话，我更倾向于选择单价较低的房子。毕竟，总房款的差价已经达到10多万元，这个差价可以用于购买一个车位或者一辆小轿车了。”（陈乔）

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