年末土地市场迎来推地小高潮 本报记者 梁琪岚

进入12月，玉林房地产市场也开始了一年最后的冲刺。今年以来，受到相对宽松置业大环境的影响，玉林房地产行业稳中有升，市场较为活跃、热闹，甚至不少品牌楼盘曾多次上调了对外销售价格。而进入年末阶段，与楼盘热闹的营销一样，近期玉林的土地市场也动作频频，迎来年末推地小高潮。

推地频频，年底土地市场热闹

据了解，进入年末，全国土地市场的交易规模并无下降态势。根据国家统计局的数据，今年1至10月份，房地产开发企业土地购置面积19048万平方米，同比增长12.9%，增速创最近三年的新高，并比1至9月份提高0.7个百分点。反观玉林本土市场，11月土地市场也迎来了一波推地小高潮。

据玉林市国土资源局网站公布的挂牌出让公告显示，仅11月就有33块地块挂牌出让，迎来了年末土地市场的推地小高潮。除了城区之外，福绵区福绵镇、樟木镇等多个乡镇也有土地供应，而出让的土地用途囊括了工业用地、城镇住宅用地、仓储用地、批发零售用地、住宿餐饮用地等多种类型。

其中，编号为玉国土告字〔2017〕055号，位于玉东新区旺瑶片区胜利路与旺胜路交叉口东北侧的地块，规划用地总面积为25773.63平方米（约38.66亩）；编号为玉国土告字〔2017〕056号，位于玉东新区玉北大道与龟山路交叉口西北侧的地块，规划用地总面积140337.70平方米（约210.50亩），因为区位的原因都受到了不少业内人士的关注。

 土地市场同楼市一样抢眼

今年以来，玉林市推出的一些优质地块受到了众多开发企业的追捧，比如今年8月份，城区清宁路与日华路交叉口东侧的一地块出让面积2624.61平方米（3.937亩），最后成交价格为6505万元，折合约1652万元/亩。11月24日，北流市城北路原第二瓷厂总部地块（60.249亩）拍出1.532亿元的高价。对此，有业内人士认为，如今快速发展的玉林被越来越多的企业认可，所以他们愿意来玉林拿地开发。

这些年来，玉林的房地产市场一直保持平稳向上的态势，因此也吸引了不少国内地产大鳄的到来，碧桂园、恒大地产、绿地集团、万达集团、奥园集团等国内知名房企先后进驻玉林。不少业内人士认为，如今玉林城市发展日新月异，城市品位提档升级，公园、教育、商业等配套增加；同时，玉林房地产市场稳健发展，成交量与房价都在稳步上升，而且购房群体购买需求旺盛。正是因为如此，玉林的土地市场也如同楼市一般表现较为抢眼。

业内：看好未来，开发商积极拿地

对于年末玉林土地市场的推地小高潮，有业内人士分析认为，近年来，玉林的发展有目共睹，年末玉林市土地挂牌频繁，从地块出让频率和房企入驻情况来看，玉林被越来越多人所关注。

今年8月份的时候，碧桂园集团再次拍得玉林碧桂园西侧的一地块，通过获取新地块进行连片开发，千亩人居生活大盘规划已初步实现。据了解，该地块的出让面积为75680.4平方米（113.521亩），成交价格达到了30900万元，平均约310万元/亩，成交价格较碧桂园2015年首次在玉林城区拿地的价格有了较大增长。

广西南兴房地产开发有限公司董事长陈仕南认为，目前玉林城市建设快速推进，城市框架进一步拉大，城市形象进一步提升，人居环境不断改善。城市的发展也带动了房地产行业的发展，不少国内大房企相继进入玉林，且拿地热情十分高，未来玉林的房地产市场依旧值得期待。

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