2011看户型：让居者优其屋

 俗话说得好：想不想买看环境，掏不掏钱看户型。选择一套舒适合理的户型，是人们置业经久不变的追求。由于户型设计的好坏关系到住户居住的舒适程度，户型也成为了消费者在置业选择所重点考虑的因素。近两年，随着房地产产品品质的不断提升，人们发现，玉林楼市众多的新盘新货在户型创新和个性化设计上日新月异，空中廊院、室内庭院设计、错层设计、大面积入户花园、露台等，给人一种“乱花渐欲迷人眼”的感觉。

大户型：追求舒适豪华 

大户型设计针对的主要是二次以上置业的高端收入人群。虽然目前玉林城区在售的主要楼盘精品户型、代表性大户型比例不高,但开发商围绕着这部分置业者的居住需求，各楼盘在大户型的设计创新上不遗余力，具有创新、个性化的大户型不断涌现市场。

比如银丰世纪公馆户型设计也别具特色，精致的户型特点鲜明。其中大户型采用错层设计，动静分离，客厅开阔，通风采光俱佳，还有全面积赠送的步入式飘窗，按一半面积计算的超大观景阳台。户型的功能分区也更为齐全，一般都包含带独立卫生间、更衣间主人套房以及书房等设计，为广大置业客户呈现一个完美和谐的家。

对于大户型，各楼盘的营销负责人大致有相似的看法：楼盘推出的大户型主要针对多次置业的高端客户群。而这些客户在买房时，最看重的是房子面积要大，朝向与景观要好。

中小户型：更重合理实用

中小户型在玉林楼盘中所占的比例相当高，市场需求很大。由于总价不高，很多工薪阶层都能接受，无论是简约小三房、经济型二房单位，还是单身公寓，中小户型产品基本上是供不应求。2010年，南兴·盛世江南、奥园康城、金谷商务大厦等推出的中小户型产品销售都非常理想。

与大户型相比，中小户型设计中的创新元素也在不断地提高。“麻雀虽小，五脏俱全”，用来形容玉林楼市中的一些优秀中小户型一点都不为过。

近年来，随着中小户型的持续走俏，中小户型产品设计更加注重围绕着精细标准的原则，布局紧凑的设计也成为了购房者选房的一个标准。业内认为，中小户型的设计关键在于提高空间利用率，合理组织空间，满足了现代人“居住、生活、工作”一体化的居室要求。设计合理、实用才受购房者的青睐。

舒服适用是主流

2011年已经开篇，作为楼盘的关键要素——户型也在不断地创新和变化着，今年玉林楼盘的户型在原有设计的基础上，也有了一些新的发展趋势和特色。

户型如同一个可以无限想像的空间，它可以设计成各种各样的间隔，来满足人们的创作欲望。然而，户型设计的目的是用来居住，住得舒服和适用才是最根本的要素。记者发现无论是何种户型，玉林各楼盘的户型设计都趋向于回归经典，崇尚方正实用的居住风格。如在盛世江南，通过景观较好的观景阳台等与典雅的园林景观相衔接，把绿色引入屋内，把居室融入整个自然环境中，提升了居住的舒适性。

今年玉林楼盘在户型设计上不仅更加注重南北朝向，在房间间隔上讲究方正及通风采光、绿色景观等要素，从而真正给住户带来居住上的舒适享受。此外，在房间设计上，开发商也更加人性化，使人们能更亲近自然，更亲近绿色。

市区豪华平层超大户型得到了部分“回归”型购房者的认可，这部分购房者既有工作、商务便捷的需求，同时也有更高的居住舒适度需求。图为银丰世纪城“楼王”样板间宽敞的客厅。(康俊亮/摄)

新闻推荐

选户型：紧凑设计小中求大

让曾经一味追求房子应该“空、大”的购房风向转变，无数开发商于是开始“苦心钻研”小户型，购房者同时也定下了“先买小再换大”的置业计划。然而，去年一系列的调控政策无形...

玉林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是玉林这个家。