调控之下调控之下购房者理性出手购房者理性出手

今年年初房地产调控政策的再次加力，让许多购房者对房地产市场的变数捉摸不透。在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温？而宏观调控之下该如何置业？这对每一个购房者来说，似乎都是一道难题。是等一等，还是马上出手？这道看似简单的题让许多购房者心里充满纠结。

□杨学荣

犹豫的依然犹豫 

1、2月以来，随着限购、限贷、加息等一系列政策的出台，让原来稍显平静的楼市掀起轩然大波，也让许多原来打算今年购房的刚需族承受着前所未有的购房压力。家住十里长街的陈先生这两天心情很是郁闷，他在接受记者采访时表示，万一时机不对，说不定前后就是十几万元的差价。对现在该不该出手，他有些疑惑和迷茫。“就在我刚开始选房时，却碰上去年的二次调控，我就心想这次房价一定能降下来，然而观望一阵子，也没看到房价下跌的迹象，几套候选房还被别人买走了，不得不重新制定购房计划。时至今日，楼市的调控更加严厉，不知什么时候才是真正出手的机会。”

同样，想买套改善型住房的市民周先生也备感纠结，在他看好房源打算出手时，1月26日出台的“新国八条”中限购、限贷的政策让他万般无奈。“昨天刚去看了部电影叫做《将爱情进行到底》，看来国家现在也是将调控进行到底了，可能现在不是出手的良机，还是等一等再说吧。贸然出手将付出很沉重的代价，一套100多平方米左右的新房也要三四十万元，这可是全家近10年的收入。”

出手的要理性出手

在玉林奥园，一置业顾问对记者说道：“虽说国家连续开始调控，但最近来看房的人并没有想象中的少。与去年坚定的观望情绪不同，现在的购房者更多是在犹豫，既怕买了以后房价下跌，又怕观望错过了现在价钱相对稳定的时机。”

对于近期连续出台的一系列房产新政，业内人士普遍认为在如今的楼市状况，购房者应做到谨慎，不管房价是涨是跌，也不管是刚需族还是改善族，都应该理性购房。随着加息力度的不断加大，房贷毕竟对个人和家庭来说，属于大额的支出，应该理性对待，不必因为跟风而仓促购房，这样有可能反而得不偿失。不论是购买一手房还是二手房都需要寻找房源，商定房价，还要办理手续，这都需要时间。已经选准房子，正在办理手续的购房者可以适当加快房贷的进程，但是对于那些还没有选定房源尚在观望之中的购房者来讲，在短期之内完成手续也不大现实。毕竟，理性出手才是关键。

图为购房者在认真观看户型。（谢冬梅/摄）

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