蓄势待发蓄势待发 众楼盘备战热启楼市众楼盘备战热启楼市

随着今年第一季度和清明节小长假的结束，四月、五月作为上半年最后一个影响较大的营销节点，玉林楼市会不会迎来传统的黄金销售阶段呢？据了解，目前玉林市就有不少楼盘加大了优惠和推盘力度，不少让利活动提前启动并将其延续。从各开发商的积极态度和三月的市场成交情况不难发现，不少楼盘早早做好了“突击”准备，以期能借之前市场回暖态势掀起新的销售热潮。

商家：蓄客阶段备战忙

四月伊始，不少开发商已经厉兵秣马蓄势待发，有几个楼盘已纷纷“抢跑”。3月31日起玉林奥园“给力”加推30套特价房，总价最低29万元起，成为了玉林楼市中四月份推货的“领跑者”，奥园项目相关负责人也表示在四月份将会有更多精品房源面世，满足不同需求的购房者；上周日奥利华园三期开盘也取得了不俗的成绩；而华商国际·上海城二期将于本周六开盘亮相……丰富的房源、诱人的优惠自然赢得了不少买家的青睐。

南兴地产营销总监赖启熙表示，3月底盛世江南“品竹人家”组团14#楼推出的60多套房源几近售罄后，计划在四月中下旬启动下一次开盘的预约工作。按照销售惯例，为了迎接五月的“黄金档期”，进行新一轮的蓄客便成为众楼盘目前的主要任务，最近两三周内的动作估计都不会很大。可见商家们都在摩拳擦掌，信心十足备战接下来的市场。

买家：政策频出下心态转变 

记者在本周走访楼市发现，好天气的假期还是吸引了不少购房者前来探盘，而且多为“全家看房团”。而近期新货的旺销，和买家们的心态转变有着很大关系。按照买家的说法便是“等来等去，政策出了，楼价也不见得有什么变化，恐怕越等楼价会越高，于是出手了”。另一方面就是在通胀预期下，房子的保值增值作用更显而易见。正是这些原因，令不少有购房意向的买家重新入市。

宝创地产郭总认为，调控政策对玉林影响并不大，玉林的购房者都相当理性，最多会有一段时间的心理预期影响形成观望，该买房的还是买。买房毕竟是一辈子的大事，购房者应该坚定信心，如果因为一些不确定因素和降价预期而继续观望，很多置业良机就会在观望中白白流失，也就错过了自己心仪的好房子。

市场：四月房博会助力楼市

由本报主办的“2011玉林房产·汽车·家装博览会”将于4月22日至4月24日在玉林国际会展中心举行，届时玉林众品牌开发商将悉数登场，本次房博会参展楼盘有玉林奥园、万昌·东方巴黎、滨江公馆、天湖·御林湾、万盛·中央公园、金谷商务大厦、北流碧桂园、东盛华府、海伦·御林华府等，购房者也将在这场盛会上零距离品鉴到自己喜爱的楼盘项目。参展楼盘除了自身形象宣传外，也会顺势推出自己的新房源，无论在折扣力度、空间规划及功能使用上，相信都能给购房者很大的惊喜。

离展会开幕还有两个多星期的时间，记者在走访一些参展楼盘发现，大伙们的参展工作进行得如火如荼。万盛·中央公园的相关策划人员表示，目前他们正在忙着设计展位、形象广告、准备项目资料等等，希望在展会上呈现给客户一个更好的形象。“希望通过房博会让玉林广大市民多了解一下我们项目的优点，为万盛·中央公园今后的销售做个预热吧。”

相信本次房博会将给四月的楼市增添许多精彩，为开发商与消费者之间搭建一个活跃的互动平台，既让参加活动的市民了解到参展楼盘项目的动态，感受各楼盘项目的亮点，又为开发商们五月黄金周的推货起到很好的桥梁作用。

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