带上好心情看房去

  春暖花开之际春暖花开之际，正是外出看正是外出看房的好时节房的好时节。市民看房时少了夏市民看房时少了夏热冬寒之苦热冬寒之苦，可以更多地去项目可以更多地去项目实地踏勘看盘实地踏勘看盘，对项目周边环境对项目周边环境及社区内部质量更全面及社区内部质量更全面、充分地充分地进行了解进行了解。

气候宜人适合看房  对于有看房意向的购房者而言，春暖花开之际，正是外出看房的好时节，广大置业者可以更多地去项目实地踏勘看盘，对项目周边环境及社区内部质量更全面、充分地进行了解。在江南区看房的周先生告诉记者：“我常年在广州工作，这次回来特地想给在农村生活的父母买套房子，一来是孝敬父母，二来是过几年返乡后有地方住。”对每一位待购房者而言，置业安居是是其必须完成的“使命”，而春季则是一年中最适宜购房的季节，相信2011年的春季将是广大购房者在这一年里不容错过的置业时机。

业内人士建议，现在看房可重点关注采光。春季的日照时间不会特别长，如果此时一套房子的采光情况良好，基本可以判断这套房子的日照是合格的。同时，尽量选择早上8时至10时之间去看房，因为那时是判断一套房子采光度最好的时段。此外，对于购买现房或准现房的购房者来说，在即将到来的多雨季节，可以重点观察房子的湿度是否过高以及是否存在渗漏等问题。

整体房价涨幅不大

“没有最严，只有更严”。在加息、房产税、限贷、限购等调控组合拳的夹击下，这个春天的楼市考验重重。今年一季度，北京、上海等多个城市楼市成交明显遇冷。而比较之下，玉林楼市受到的影响相对较小。记者采访了解到，一系列楼市新政的出台，并没有完全浇灭玉林购房者的购房热情，地段好、品质佳的新房源依然受到购房者的强烈关注。

新政出台的主要目的还是为了抑制房价过快上涨，那么房价是否因此出现变化了呢？记者走访发现，由于本轮调控政策主要限制投资置业群体，而以自住为目的的首次置业和改善型购房仍然留有较大的置业空间。除部分楼盘购房时可获得一定的折扣外，新房房价近期基本没有出现多大的波动。以江南一楼盘为例，今年2月份在售的房源均价在每平方米3700元左右；3月底，该楼盘开盘热销，据了解均价为每平方米3750元，价格方面涨幅不大。

房源供应足选择多 

当然，需求旺盛也是玉林楼市温度持续不减的重要原因之一。而值得一提的是，今年一季度市区几个在售的项目,如玉林奥园、盛世江南、华商国际·欧洲城、银丰世纪城、奥利华园等，都取得很好的销售业绩。

据记者了解，四月份玉林楼市还将迎来相当数量的新房源。从区域分布来看，江南区与玉东新区仍是供货主力区域。而就具体产品来看，产品类型也较为丰富，面积涵盖88平方米至350平方米之间，房源类型也较为丰富：高层、小高层、花园洋房、别墅等一应俱全。同时，近段时间玉林部分楼盘都有推出相应的优惠活动，这也给普通消费者购房节省下了一笔不小的开支。部分楼盘新房源不断加入，使得四月以后的玉林房地产市场房源越发充足，置业者选择空间相对较大。

（杨学荣）

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