营销活动能否搅热玉林楼市？

八月伊始，多场营销活动在各大楼盘扎堆上演。玉林楼市四溢弥漫的观望情绪好像也经不起太阳火辣辣的烤晒，众多市民的购房欲望逐渐地被这些的活动气氛带动起来，加上部分开发商积极主动的营销动作推波助澜，玉林楼市顿时人气剧增，引发了一股看房小热浪。

楼市开始热闹开发商更花心思做营销

进入八月，众多楼盘不约而同地开展各种各样的营销活动。看来如何做好楼盘营销，如何宣传楼盘形象，如何把产品赶快销出去，已经成为现阶段各楼盘的头等大事。从这两个星期开展的各种楼盘动作来看，开发商很明显比以往更加用心地要做好营销工作。

“太开心了，我们抽中了丽江双人双飞七日游！今晚是我们第二次中奖了，非常感谢光大地产举办的这次七夕活动，我们的感情在这里也得到了见证。”在刚刚结束的光大地产七夕主题活动中，抽中了特等奖的一对幸运情侣激动地说道。光大地产举行的七夕活动让参加的情侣和已婚夫妇度过了一个浪漫的情人节，也为项目拉拢了人气，“快过来玩玩呀，东方巴黎的夜景很漂亮，活动也精彩！”在万昌·东方巴黎，记者听到一位女生打电话时说的话。七夕当晚，第二届玉城“七夕”相亲交友会在东方巴黎浪漫上演，500多名单身男女集聚于此相识相知。此活动成功地把众多年轻潜在购房群体吸引到东方巴黎项目来实地感受，很好地达到了楼盘实景营销的效果。

从8月9日起，华商国际·上海城推出“赏臻品艺术园景，抽惊喜大奖”园艺实景体验活动，到访的客户不仅可以通过实景亲身体验上海城项目的艺术魅力，还可以赢取最高2888元的购房礼金和精美礼品……

除了以上楼盘的“罗曼蒂克式”营销，玉林城区其他楼盘也开展一有些精心策划的营销活动，以期在炎炎夏日给购房者一些惊喜。“今时不同往日了，很多楼盘现在都大规模搞营销活动。如果开发商不做好营销，就没办法在楼市调整期内吸引更多购房者的目光。”某楼盘的营销经理说道。但也有开发商认为，企业营销是建立在高品质产品和高质量服务基础上的，如果脱离这两者，就是无效的营销，甚至可以说是忽悠购房者。

市场货量增多众楼盘抢占先机促销售

“依照大部分楼盘的发展态势来看，玉林楼市受到政策的影响并不是很大。随着玉东新区的不断发展，越来越多的人选择在玉东置业。目前玉东新区的货源也逐渐增多，既有我们项目新的一期城市公园组团产品的预约，也有天元·翡翠国际、万盛·中央公园等项目的房源预约，大家都在紧锣密鼓筹备着开盘工作，希望共同把市场做热，也希望能把更多市民的眼光吸引到玉东板块来。”玉林奥园地产副总经理顾海涛说道。

业内人士卢先生认为，八月初的玉林楼市明显已经逐渐热闹起来，这与众开发商的频繁暖场动作是分不开的。其实，这些营销动作也可以说是“醉翁之意不在酒”，他们更希望通过这些活动来激起广大购房者对楼盘的认可，抢占市场先机以便促进后期销售。

已经有过购房经历的陈先生告诉记者，以前他买房时，开发商故意把人集中在一堆制造抢房的热销氛围，并通过各种手段“逼迫”消费者赶快下定，消费者也因此经常买到自己不喜欢的房子。现在，市场上能挑选的货源多了，楼盘也注重自身品质打造了，购房者就可以平静理性地选择到自己心仪的房子。

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