用品质打动购房者 ——访金旺角实业发展集团常务副总裁曾宪才

在房地产调控政策不断释放的大背景下，“金九银十”一直被开发商作为冲刺的黄金期，然而国内诸多一二线城市的“金九银十”成色并不明显，在这样的大背景下，对于玉林楼市来说，开发商会以何种“装备”占领市场，玉林楼市下半年的走向如何？带着这些疑问，记者采访了金旺角实业发展集团常务副总裁曾宪才先生。

楼市期待品质楼盘

玉林人居：对于玉林的房地产市场，您怎么看？

曾总：玉林房地产发展到今天，是一个从产业起步到逐步成熟的过程。在这个过程中，市民经历了一个从有房住，到住得更舒适的生活方式转变历程。于是，越来越多的人从户型、环境不佳的竹筒楼中走出来，住进更舒适、更安全的小区里。

我们也看到，购房者也越来越理性，越来越重视楼盘的品质。玉林民间购买力很强，但是真正意义上高品质的楼盘却非常少，所以在以前，很多玉林人跑上南宁去买房。这发出一个讯号，市民期待高品质楼盘，楼市需要高品质楼盘。

好品质非一日铸成

玉林人居：那么，怎样才能打造好楼盘的品质？

曾总：好品质并非一日铸成，好品质是品牌、实力、设计能力、施工质量、地段环境等综合因素的考量。要打造好高品质楼盘，意味着房地产开发商应该承担起自己应负的社会责任和历史责任。

高品质，不是说出来的，也不是画了个图纸就说是高品质。作为开发商，不仅仅考虑到开发项目的赢利能力和为企业创造的经济价值，而要兢兢业业做好每一个项目，让业主满意。甚至应该有将所开发的房地产项目置于历史和城市的大背景下来考虑的高度，在开发项目的同时使得城市的区域价值都有所提升。

以天湖·御林湾为例，其楼盘品质由内在品质与外在品质两方面体现出来，外在品质包括规划设计、建筑质量等等。规划设计既尊重本区域市民的居住习惯，又融进世界先进的人居理念，大胆创新，从而在一个更高层面上做到了与欧式风格的完美结合。在工程质量上，一砖一瓦都严格把关，现在购房者可以实地查看园林建设、房子质量和建筑材料，只有看得见，才会买得放心。

内在品质包括社区文化建设等方面，依靠金旺角地产多年开发经验沉淀，我们千方百计为业主朋友们营造了这样一种生活氛围与社交圈子，以皇家会所为基点，再让这个基点成为大家交流相处的平台，形成大家在爱好上、感情上、精神上的归属地。

比较看好“金九银十”

玉林人居：在您看来，今年玉林楼市会不会有“金九银十”？

曾总：“金九银十”应该是房地产市场的一个普遍规律，这几年在房地产宏观调控的政策的背景下，这个词的提及率比较高。从整个大环境来看，业界对房地产市场态度比较谨慎，也比以前更加理性；从玉林市场来看，房地产是趋于稳健发展的态势，目前房价处于比较理性的水平，泡沫成分比较少，供求关系也比较平衡。所以我认为，房地产调控政策从长远来说有利于整个市场的可持续健康发展。

从玉林各大楼盘价格趋势来看，目前房价呈现出平稳且微幅上涨的势头，对于玉林来说，购房者以买房自住的刚性需求为主，要买房子的人还是会出手的。“十一”期间，玉林的楼盘货源放量比较大，我相信今年的国庆至年底之间房子的交易量将会有一定的回升。其主要的原因有几点：首先是进入10月份后随着房源的增多，购房者的选择也更加广泛；其次是玉东新区和江南片区的楼盘促销活动丰富，具备购房条件的市民将准备出手。

不难发现，目前玉林楼市的刚性需求比较大，建议购房者迟买不如早买，及时获取购房优惠。今年这个传统旺季，我比较看好。

新闻推荐

做好突发事件防范工作

...

玉林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是玉林这个家。