发现江南居住价值

“江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝，能不忆江南？”这是白居易对江南的描写与歌颂。在玉林，同样有江南片区这样一个区域给不少市民带来美好记忆。回首昔日江南，荒草丛生；再看今日江南，日益宜居；展望明日江南，又将是怎样一番景象？

发现江南居住价值

“买房就是买升值”系列

前言

由于通货膨胀预期的影响，商品房的保值增值作用受到购房者的极大关注。市场上的房子有好有差，从我国现阶段市场情况来看，地段、楼盘环境、户型不理想的房子固然也有一定的保值升值能力，然而地段优、环境优、户型优的房子的升值潜力更佳，升值所需要的时间更短，收益期更长。随着购房者对居住环境的要求越来越高，相对来说，好房子转让或出租所获得的收益更大。而从长远来看，差的房子近期可能会升值，远期就可能相对贬值。如果房屋质量有问题，物业管理差以及停车难、邻里不睦等，那么这些房子即使近期有所升值，恐怕也不容易出手。从本报近年来接到的投诉看，大部分情况正是如此。

江南人居环境全面升级

坐拥玉林市会展中心、玉林市体育馆等市政设施，与云天文化城隔江对望，江南不仅是会展之地、宜商之地，也是来玉旅游的游客频繁光顾之地。中药港市场、上海城，以及一年一度的玉博会，给江南片区带来了无限商机，而欧景嘉园、悉尼城、香港城、金色蓝湾、南兴·盛世江南、奥利华园等楼盘相继出现，吸引了一大批市民入住江南片区。这些楼盘规划比较好，绿化率都比较高，目前已经有江南公园、体育馆广场和滨江绿化带，等到规划中的城市绿轴、城南公园进一步建成，江南片区将成为绿色片区、生态片区，加上地处玉城最南端，受亚热带季风影响，将拥有相对于玉城他处更好的空气质量。

在服务业方面，目前江南片不仅有金城超市、柏图家居等卖场，各小区附近都自主形成了商业街，大型连锁的大润发超市也已经确定落户江南，江南的繁华之象日益呈现；在市政配套上，规划中的城南公园与更多的学校等相应配套也将动工；在路网方面，苗园路延长线、江南大道延长线、金港大道延长线、新民路等4条道路即将陆续开工建设。这四条道路建成后，将进一步畅通玉林中心城区与江南区的交通动脉，拓宽玉林城区南向、东南向的出口，拉开玉林的城市框架，增强中心城区辐射带动能力，交通路网的升级将给江南换芯，加速江南片区的发展。“宜居玉林看江南”不是口号，已经成为现实。

“江南人”的一天

白天，开车沿着江南大道前去上班，尽览会展中心、体育馆、南流江、云天文化宫等风景，美好的一天从江南开始；中午再回江南，江南大道一路畅通，距离市中心仅数分钟车程，短暂的回家路途之后可以充分享受美餐以及午后的小憩；晚饭过后，在小区之内或者沿着江南大道散步，到会展中心跳舞锻炼身体，也可到江边享受凉爽的晚风，扑面而来的是绿树花草的勃勃生机，减少的是都市的尘埃与浮躁，增添的是江南的平和与安详。

宜居江南、生态江南得到了越来越多市民的认可。居住在江南的徐先生认为：“把家安在江南，少了市中心的嘈杂，仍能拥有生活的便利，同时享受较好的居住环境。”江南片区已然成为玉林城市的一张名片，其居住价值受到充分的肯定。

江南片区，升值潜力巨大

你可以跑不赢刘翔，但一定要跑赢CPI。由于通货膨胀的存在，存在银行里面的钱就有贬值的风险；股市曾经给投资者带来希望，上证指数在2007年一度跃上6000多点，之后一路走低，至今仍在2000多点徘徊。此种情况下，固定资产的保值增值作用尤为购房者关注。一套好的房子，不但要适合自己居住，也要有较强的升值潜力。由于成熟的居住氛围，江南片区受到不少购房者的关注。

业内人士认为，政府规划中的城南公园地处江南大道与二环路附近，城南公园周围的楼盘南兴·盛世江南、南兴·盛世国际、天湖·御林湾等楼盘将成为江南地产发展新的动力，而扼守江南南大门的南兴地产将尤为得益。

例如南兴地产开发的南兴·盛世江南，其精心打造的350亩一步一江南的水景园林，得到了众多购房者的肯定，南兴·盛世江南也成为中国景观楼盘典范，并多次荣获各类奖项，吸引各界人士前来参观考察。

“未来的江南，不但有会展、旅游、药材的帽子，还有低碳、生态、宜居的帽子可以戴。”业内人士认为，江南片区楼盘的升值潜力非常看好。“能不住江南？”已经到来，就不要让“能不忆江南？”成为叹息。

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