玉林人居帮你砍价挑好房

年关将近，您准备抄底吗？很多购房者都在关注一个话题：什么时候才是楼市抄底的好时机？不难发现，通常年底很多开发商有回笼资金的需求，目前玉林楼市也有不少楼盘在酝酿或者是进行促销活动，这阶段不失为购房者抄底买房的一个时机。本期开始，《玉林人居》推出“购房终极攻略”系列报道，热忱帮助即将购房的您砍好价，挑好房。挑挑让利的心水楼盘“年关将至，开发商做报表的时间到了，审核业绩的时间也到了，不少楼盘要进行年底冲刺，这时候一些开发商或者上市公司资金压力和出货压力较大，调整价格的行为可能会出现。”玉东新区一楼盘的销售经理告诉记者。

据了解，目前正在进行促销的楼盘有玉林奥园、万昌·东方巴黎二期、万盛·中央公园等楼盘进行限时特惠活动或一口价房源，广大购房者可前往这些项目了解是否有合适自己的户型。业内人士建议，这个时候买房要学会“挑”，时刻关注一些品质好的楼盘，在这些楼盘进行打折促销最优惠的时候，挑好最合心水的楼盘。淘淘精品的特价房源年关来临，随着调控背景下楼市观望情绪的加重，众多一二线城市到处降价声一片，玉林不少开发商也开始进行“暗降”，以期在年底前快速回笼资金。一般来说，除了直接的打折优惠外，开发商更多的促销方式是推出“特价房”，有些楼盘会推出十几二十套素质较一般的房源进行特价。但值得关注的是，有些楼盘会拿出一两套方向好、景观好，户型好的单位打出特价进行促销，以吸引眼球，如不久前玉林奥园推出的几次大型特价房让利活动，有的低至78折，户型质量都不错，只是货源极少，每次仅十来套，消息一出很快就被有远见的购房者“拿下”了。因此，作为一个精明的购房者，要时刻关注一些特价房产品，在特价房的浩瀚海洋中淘出精品，以最优惠的价格，购买到最好的产品。做个犀利的“磨价族”年底进入了买房市场，开发商期望尽快出货，业内人士分析，这个时候需要考究购房者的“磨”功。“磨价实际上是开发商和购房者之间的一个博弈，谁最后妥协，谁就赢！”购房者杨先生调侃道。而“磨价”也是需要技巧的，如首先要在楼盘进行优惠促销的时候购入，把开发商主动提供的所有优惠拿到手，再和销售人员“磨”，把价格打到最低，第三还要找人脉关系，把价格再往下拉，一个优秀的“磨价族”，就是让开发商顺利卖出房，购房者也能得到最大优惠，达到双赢。

此时《玉林日报·玉林人居》启动的“玉林人居购房砍价团”正是一个很好的“磨价”活动，对买卖双方都有很大意义。一方面，在严峻的市场环境下，开发商能够通过这种砍价团的渠道优惠走货；另一方面，购房者全程参与砍价，并且以集体力量的优势，或将在这场房价的博弈中，占据主动地位，有望拿下前所未有的优惠。目前已经有近百名玉林城区及周边县市的意向购房者加入玉林人居购房砍价团，并时刻关注着房价动向和楼盘促销的意愿；而在开发商方面，不少楼盘也纷纷表示出配合本次砍价活动的意向，双方正在进一步沟通中，“玉林人居购房砍价团”的列车即将鸣笛开启。

砍价团参与流程：1.报名参加玉林人居购房砍价团；2.告之您的购房意愿；3.玉林人居工作人员向您确定看房意愿，并通知您看房及砍价时间、地点，实地看房考察，全方面了解楼盘；4.玉林人居工作人员与报名读者一起向开发商砍价，尽可能地拿下最低的价格。谢冬梅

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