年末回望玉林楼市之江湖传奇

说到江湖，不由想起那些高手之间的璀灿较量、门派之间的暗斗明争；而楼市又何尝不是一个江湖，每一个楼盘如若一个门派，无论何时，他们都在用各种各样的营销招式开疆辟土，吸引购房者的眼光，促使他们购房。年末，玉林楼市之江湖依旧刀光剑影，争夺得不亦乐乎。昔日曹操青梅煮酒论英雄，如今又近一年之末，各位不妨学学围炉煮酒，弹一弹玉林楼市之英雄事迹？年终盘点：楼市一声叹

有地产大佬认为，这是较为“悲催”的一年。以12月为例，江南片区一楼盘的负责人透露，去年12月成交套数近50套，而今年12月成交套数仅为10套左右。据了解，玉林多数楼盘全年销量并未能取得如期突破，与去年所能够争取到的版图相比，今年的房地产开发商或市场份额缩减，或与去年持平，较少开发商能够顺利实现版图扩张。

沧海一声笑，笑的是无可奈何，一入江湖岁月催；楼市一声叹，昔日雄风今不见，何日才到旺季时。“现在的市场怎么这么淡？”这已经是不少楼盘负责人提出的疑问。在国家针对房地产的宏观调控政策、数次提高存贷款基准利率的影响下，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价陆续“拼跌”，首府南宁楼市也出现了量价齐跌的局面，促销、打折、让利、特价房这些昔日决战玉林楼市江湖有力的必杀技其效果也黯淡了不少，购房者观望的情绪依然弥漫，楼市僵局难被打破。

楼市亮点：高端楼盘领风骚

尽管楼市遇冷，然而在大环境整体情况不好、众多楼盘销量受到影响的情况下，少部分楼盘凭借其口碑、产品仍然取得了不俗的销售业绩。而这些楼盘，多为知名房地产开发商开发的用材用料、配套较好的高端楼盘。

今年3月，南宁市限购令正式实施。彼时，业内人士猜测，南宁楼市限购对于玉林楼市来说是一个利好，前往南宁买房的购房者将会回流玉林楼市，促进玉林楼市的整体成交量。况且玉林楼市高端宜居楼盘日益增多，房价与南宁相比却便宜了很多，买房“舍近求远”已无太大必要。南宁楼市限购对玉林来说是一个利好不如说对高端楼盘更是一个利好。

业内人士认为，2011年是房价相对企稳的一年，但是，这个企稳是相对高端楼盘而言。其实，随着购房者观望情绪的持续，不少楼盘已经暗降刺激购房者购买。而高端楼盘的开发商多持有一定的资金，资金回笼的压力相对而言小了很多。广西南兴房地产开发有限公司的副总经理卢志荣说道：“作为高端住宅，楼盘本身的建筑、土地等成本已经达到每平方米3200多元，而且玉林房价的泡沫并不大，因而降价的空间不是很大。”

东南对决：楼市江湖主基调

由于市中心的土地资源有限，楼盘销量已消耗不少，玉林楼市的战争主要为东南大战。玉东新区的升值潜力、江南片区日益成熟的居住氛围也往往让购房者难以抉择，这两大片区高端楼盘不断涌现，向东还是向南成了购房者买房时考虑的问题之一。

剑术超群能行走江湖，内力深厚则坐镇天下。如玉林奥园凭借玉东新区的升值潜力，体育中心、湿地公园、狮子山公园三大城市主题公园以及品牌开发商的知名度这些深厚的内功笑傲江湖；万昌·东方巴黎楼盘建材用料较好，其如少林硬气功一般的武功让该项目吸引了不少购房者的关注；由南兴地产开发的南兴·盛世江南，精心打造的江南园林不经意间就打动了购房者，谈笑间樯橹灰飞烟灭……在东南对决中，这些功力深厚

的江湖大佬成功地攻城拔寨、开疆拓土。

新闻推荐

自治区考核组莅玉考核

...

玉林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是玉林这个家。