年末买房,你准备好了吗？

买房是人生的一件大事，很多人都要经历这第一次，然而对于这一笔数十万的大额交易，很多购房人对购房流程并不是很了解，往往在购房过程中出现许多的问题。那么，2011年年末置业者如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项?

准备一：明确买房目的

近期玉林多家楼盘的购房优惠消息不断，汪先生准备购买自己的第一套房，但是他在买小户型和大房子之间难以抉择。汪先生是外地户口，如果按照自己手头积蓄和家人的支持，购买一套80平方米左右小户型的首付倒是可以，但是考虑到户口问题，购买100平方米以上的房子，对于家境一般的汪先生来说，无论是首付还是月供他都觉得有些吃不消。

置业建议：购房者经常会遇到这样的问题，哪里的房子最好?哪里的房子最适合自己?即使是同样的问题，放在不同的购房人身上，也会有不同的答案。其实购房者更应该问自己，为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容，根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免出现额外的负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。

准备二：购房的钱怎么分配

工作几年的市民杨小姐在玉东新区买下一套房子，正在暗自高兴自己也是有房一族了，没想到朋友的一句话让杨小姐的喜悦心情瞬间烟消云散，朋友笑说：“别高兴太早了，存点钱搞装修和买家电吧，你也是房奴了。”已经用全部存款投入首付的杨小姐确实没考虑到交房后的装修费问题。

置业建议：一般市民购房，费用大致分为3部分，首付、月供、装修费。首付款的积累可以使青年置业者初定一个目标，比如设定自己毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。

准备三：在什么地方买最合适

记者曾经采访了一些准备购房的青年置业者，购房最关注什么问题，除了价格，大多数人的回答都是周边配套和交通出行。“我主要会考虑生活配套，还有自己和老公上班方不方便，以后有孩子了还要想上什么学校。”郑女士这样说。

置业建议：大家都听过一个有名的购房理论，买房最重要的是什么?地段，地段，还是地段!对于很多人来说，选择一个交通合适的地方，即使工作变换，出行也依旧方便，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

准备四：购房前多了解楼市购房前多了解楼市

小王从决定买房起，就一直在关注楼市信息，从报纸、网站、电视各种媒体里看楼市行情，去各大售楼部打听价钱，有时候他去售楼部，售楼小姐会认为他是业内人士来探盘。和记者聊起玉林楼市，他对玉林楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。

置业建议：买房前，要把自己整成一个半专业人士。学习一些房地产基础知识，学习购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较谨慎的行为。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。(杨阳

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