龙年需要信心　更需要性价比

龙年尚未开始，伴随着各企业此起彼伏的打折声，新一轮的市场竞争已拉开大幕。如何保持或扩大市场份额，成为了玉林众多开发商重点考虑的课题。近日，有楼盘甚至打出“每平方米2600元”的超低价格，引发了广大市民的关注。据了解，除了价格大幅降了，该楼盘的品质一直受到市场认可，其性价比是大部分购房者选择为其“埋单”的理由。玉林楼市持续发展以来，楼市竞争已经从当初的价格竞争转入品质竞争时代。产品品质上升到一定阶段，

更有可能在楼市进入

低迷时赢得销量。

于是，“性价比”成

了诸多开发商必须考虑的内在问题。2011年的楼市调控政策已为楼市注入了一剂良药，开发商们清楚地看到，价格战的优势已经日渐削弱，而购房者评定一个房子价值最终还是落到房子性价比上，与其等待市场回归所谓正常的“价格线”，不如将房子的价值交给“性价比”去决断。

年初，不少开发商对龙年楼市都谈了自己的看法。万昌地产常务副总经理周顺认为，从2011年的房地产调控政策来看，国家对房地产的调控没有出现放松的迹象，2012年很可能还会出现新的、更严厉的调控政策。对于玉林楼市来讲，如何在政策的持续影响和激烈的市场竞争下分得一杯羹，是每家开发商必须思考的问题。无论怎样的市场情况，最重要的还是做好楼盘本身，实实在在地提高楼盘的性价比。

合富辉煌销售经理杜国庆表示，购房者已经日趋理性，如果再拿价格来炒作项目，绝对不是上策，冷静的消费者会根据自身需求选择适合自己的房子。“何为选择合适的房子，即符合居住且各种需求已达到购房者心理标准的房子，也就是选择性价比高的房子。”

房子的价值体现是由需求群体来决定的，购房者对于房子的高要求必然导致房企项目竞争的多样性，对于广大购房者来说，在了解自己的住房需求之后，以性价比为标准来选择楼盘，那么，买到的将是“物有所值”或“物超所值”的房子，满足了其解决置业与资产相对保值升值的双重目的。而对于开发商来说，根据购房者的需求来建造“高性价比”的楼盘，也是市场竞争的必然要求。

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