刚需族不会是偏执狂

近年来由于受到调控政策的影响，全国楼市进入深度的调整，投资客、二次购房者渐渐退出了购房大军，一部分人正在等待房价的下跌、再下跌。然而在众多人偏执地等待房价的再次下跌中，首次置业的刚需人群已成为了玉林楼市的主力军。

相对于一线城市动辄每平方米两三万元的房价而言，玉林的房价是不能与之相提并论的。然而对于玉林城区广大市民而言，即便是每平方米4000元的商品房价格，还是难以让人接受。毕竟大多数人的月工资最多也就是2000元到3000元，如果按照这样的工资计算的话，一个多月不吃不喝才能够买一平方米房子，也难怪玉城的购房者一直处于被压抑的状态。

刚需族并不是偏执狂，只要开发商把房屋的质量做好，价格符合他们的承受能力，他们还是会很欣喜地买房的。换句话说，刚需族不接受过高的楼价，但是当价格调整到可承受的范围内时，他们就会入场。就如弹簧一般，被压抑得越久，一旦有了反弹的机会，反弹的力度也就越大。所以，一旦玉城有楼盘达到刚需族能够承受的价格底线，就会引起这部分购房者追捧。

刚需族对该不该买房，什么时候买房，都有非常清醒的认识，不会人云亦云。与投资客相比，有刚性需求的购房者不会对开发商抛出的一点“小恩小惠”趋之若鹜，对于部分开发商“先涨价后打折”的把戏也洞察得非常清楚，在经历了楼市的发展后，他们也变得成熟，他们不是偏执地追求低房价，更重要的是对高性价比楼盘的热捧。业内人士认为，楼盘的性价比如何将是决定该楼盘在未来竞争中能否脱颖而出的重要因素。一个楼盘的销售情况如何，除了价格，对于消费者来说尤其是有刚性需求的消费者，楼盘的品质、配套设施等综合因素也成为其取舍楼盘的因素，性价比已经成为房地产开发商在房地产市场中竞争的重要砝码。

“玉林楼市较突出的特性是城市刚需大，在市场购买量减少的情况下，为了冲击业绩完成年度目标，不排除有开发商为了进一步挤占市场份额会适当加大优惠力度的可能，部分刚性需求或将得以释放。”万昌地产营销经理欧良说道。（谢冬梅）

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