女性购房巩固后方

俗话说，“妇女能顶半边天”，此语在楼市中同样适用。从各个楼盘的看房大军中我们可以发现，女性相当活跃，甚至占了主导地位。在一年一度的“三八”妇女节即将到来的日子里，本报推出“女子、房子、银子”特别专题，讲述楼市中买房与卖房的女性。

名下有房心不慌

女性买房需求日益增加

在传统的观念中，买房似乎理所当然地落到了男性的肩膀上，然而，现实生活中出手购房的女性并不少，尽管她们购房的出发点并不一致，但共同点是，都想拥有一套属于自己的房子，借以提升自己的“硬件”，或是让自己拥有更多的安全感。毕竟，房子对于女性来说不仅意味着一个家，也是一个可以依靠、停留的港湾。

在“买房是男方的事情”、“嫁个有房的男人”之类的观点逐渐远去之后，《婚姻司法解释（三）》的实施让不少女性以及女方家长发现，男方的房子不再和自己有关系，女性仅是享受使用权而已。对于女性来说，房子仍然十分重要，越来越多的女性倾向于出手购房，为自己留条后路。

据了解，《婚姻法司法解释（三）》于2011年8月13日正式实施，明确谁首付离婚后房子归谁；婚后一方父母出资为子女购买不动产，其产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。《婚姻法司法解释（三）》出台后，部分女性与爱女心切的家长发现，原来等待男方出面购买的房子其所有权也许亦归男方，为了避免将来离婚净身出户，这部分女性以及其家长选择出手买房。

穿梭楼市

女性购房者在行动

“婚前房产归个人所有”的新解释让房子问题再次成为关注的焦点。记者发现，近期的玉林楼市上，由此引发了系列以往少见的买房案例：有女方主动要求分担婚房部分首付款的，有女方抢在结婚前独自买房的，父母为女儿买房的……

近日，工作两年的卢小姐打算在父母的资助下购买一套三房两厅，她在与记者闲聊中说道：“新《婚姻法》实施后，我父母就感觉买房单靠男方实在不行。尽管现在尚未结婚，但是现在的离婚率比以前高了很多，如果以后离婚的话，没有房子的一方可能会面临净身出户的危险。因此，父母决定凑个首付给我买套房子。”卢小姐的父亲说：“现在女儿每个月收入2000多元，但是每个月所剩的钱都不多。现在资助她买房子，不仅可以让她以后的生活有个保障，而且也可以让她学会理财。”

《婚姻法司法解释（三）》出台后，赵先生夫妇就有了为女儿买房的计划，春节期间终于在玉东新区为女儿购买了一套90平方米的房子。“以前很多人都认为结婚买房是男方的事情，然而新的婚姻法司法解释实施后，男方以及男方父母买的房子女方不再有份。考虑到这些，我们决定为女儿也买套房子，即使以后不居住也可以拿来出租，租金也可以抵部分按揭呢。”赵先生对记者这样说道。

《婚姻法》新司法解释实施后，想买婚房的年轻人及双方家庭对于房子的产权问题特别关注。江南片区某楼盘的置业顾问小苏透露，准备买房结婚的史先生与女友看中了一套90平方米的房子，原计划是由史先生父母首付20万元，房屋产权登记在史先生一人名下，剩余的贷款婚后由夫妻共同偿还。如果按此执行，依据新司法解释，他们的婚房将是史先生的个人财产。史先生的女友知道此消息后，坚持要分担部分首付款，从而获得部分产权。“女方支付了10万元首付款。”小苏说。最近该套房已完成过户，经协商女方获得了50%的产权。

业内人士表示，《婚姻法司法解释（三）》规定谁首付离婚后房子归谁，婚前买房属于个人财产，部分女性为了获得房子的产权，拥有对于房子的归属感而选择分担首付款的情况并不鲜见。

调查分析 多数女性想独自买房

在记者所做的调查中发现，大部分有一定经济能力的父母倾向于为女儿买房。业内人士认为，现在很多80后女性都是独生子女，在《婚姻法司法解释（三）》实施之后，爱女心切的父母会倾向于为爱女买房，为女儿以后的婚姻生活多上一份保险；而部分尚未结婚的女青年具备一定的经济能力，在“房子比男人实在”的观念下，也倾向于自己买房，为自己的心灵增添一份安全感。此前是小夫妻共有一套房，今后可能变成双方各有一套房。

业内人士李先生表示，不少有独立意识的女性会考虑如何更好地保护自己，因此独立买房的女性会更多。另外，女方为了自身利益会和男方共同购房，买房的成功率也能相应提高。李先生认为，越来越多的父母对子女的支持将转为房产，新司法解释使购房需求增多，将促进成交。  （党雪梅）

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