今年楼市有没有“金三银四”？

“金三银四”是一种卦象，是一种笼统的说法。其根本含义是，“金三银四”对应的就是每年的三月和四月，这个阶段从阴历上来讲正好是春天，一般是播种付出的季节，一年之计在于春，该阶段也有很大可能决定了全年的收获。所以对楼市来说，“金三银四”也暗指关键性、很重要的环节。如今已进入四月第二周，玉林楼市今年的收成如何？“金三”失约，“银四”有没有？

在刚过去的三月份，玉林楼市仅有玉林奥园“揽山一号”新品组团和美景佳苑开盘，另一方面，除了喜润·金域华府举行新品品鉴会进行首期预约、天元·海天新城营销中心正式对外开放以外，玉城其他在售楼盘皆为自然预约、销售的状态。总的来说，玉林楼市与往年的“金三月”擦肩而过了，整个房地产市场的整体成交量并不大，新房源的推出也不多，楼盘库存的消耗还在继续。

现在已进入四月的第二周，在短暂的清明小长假过后，开发商纷纷开始筹划营销活动为即将到来的“五一”楼市预热。“现在市场环境不好，如果推盘达不到效果会影响后期的销售，但是我们也不愿意在黄金周放弃机会，所以在四月会积极地策划一些活动在市场上发出‘声音\’，以便为后期积累人气。”东盛华府营销部的徐祖佳说道。万盛·中央公园的营销总监李敏表示，万盛地产在四月针对刚需购房者推出了“低首付购房”、“买房送装修”等一系列的优惠活动，吸引了不少购房者到场了解，也有一部分的成交，希望借此活动能实现项目“银四月”的销售预期。“金三银四”还是“惊三隐四”？

尽管今年玉林楼市的“金三银四”并没有如约而至，但随着三月份刚需购房者的小量入市也让春节前后进入“寒冬”的楼市得到一些适当的缓和。不过，有业内人士分析认为，按照当前的大环境来看，玉林楼市很难会出现整体很火爆的销售现象。若楼市成绩不佳，“金三银四”将难免会沦落为“惊三隐四”。

合富地产玉林分公司项目经理郭鑫认为，在楼市中，类似“金三银四”、“五一黄金周”、“金九银十”的传统销售节点之说是有一定道理，主要是因为以前购房者在这几个节点有比较充足的时间看房、选房、办手续等，并且有的市民在年中买的现房年底就可以装修完毕入住了。然而，在持续的楼市调控下，中国的房地产市场现在不像前几年那么火了，所谓的“金银”之说可能也不会体现得很明显。

郭经理还表示，楼盘想要收获“金三银四”还得看项目自身的内功修炼，楼盘性价比高了，购房者自然会青睐，要实现“金三银四”的预期还是有机会的，玉林奥园在淡季旺季都能实现热销就是一个很好的例子。而在买家方面，由于现在市场较淡，很多购房者都在观望，似乎已经不在乎在什么时间段买房了，很多市民都是觉得合适、划算了就会出手。

新闻推荐

天下道地珍宝齐聚药博会 产区资源与终端需求在玉林市场“无缝对接”

本报讯（记者晏悦）第四届药博会的全国名优道地药材及珍稀中药材标本展4月10日开始在玉林开展，在上届展出的基础上，设有全国大宗道地中药材图片及商品展、中药材真伪鉴别展、...

玉林新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播玉林正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。