2012年该不该买房？

被喻为“史上最严厉的楼市调控”在历经一年的磨合调整期后，房地产市场的走向备受买卖双方关注。那么，现在的房价是否合理？2012年该不该出手买房？对于这个话题，受访的不少市民有着自己的看法。

正方观点：现在是买房时机

我和丈夫都是工人，两个人的月工资合起来将近5000元。由于老家在茂林，为方便工作和接送儿子，一直租住在市中心，随着租金的上涨，我们总觉得日子过得不太顺心。今天交了房租，明天又开始担心蔬菜粮食和水电燃气的价格上涨，也渐渐觉得租房不如住自己的房自在。国家不断下调存款准备金率大家都有目共睹，所以最近我们也打算买房了。从上个月开始，我们就对玉林各大楼盘进行‘摸底\’。我们计划用积蓄一次性付款，没想过申请房贷，依我们的收入看来，玉林房价在4000元以内是比较合理的，我们还能承受。

——工薪族庞女士

国家现在出台了很多的政策对楼市进行了调控，取得了明显的成效，楼市进入了健康发展的阶段，而且调控还会继续，以后不太可能会出现大跌大涨的情况。现在玉林的房价甚至低于周边一些同级市，不少开发商推出了优惠让利，所以我打算在今年买房。现在的房价说不上合理还是不合理，我认为只要是自己觉得合适的就是合理的。

——企业员工梁钊萌

儿子准备娶媳妇了，家里3层的旧房虽然还能挤，但考虑到他们以后的家庭生活，我想买一套大三房给他们做婚房。我现在还有退休金领取，日子还算过得去。加上我的住房公积金也存了不少，现在买房，还可以拿出来使用。从大环境看，我觉得今年买房是个不错的时机，无论中央的调控力度，还是开发商的优惠尺度，都给我们有刚性需求的购房者很大的信心和支持。——退休干部王先生反方观点：现在不该买房我基本月收入有2000元左右，妻子月收入将近1200元。对于房价与买房，我们力不从心。我和老婆孩子四人挤在60平方米的两房一厅里，先不说租金如何，光是孩子们的学费和家庭日常生活支出，以及我出车的燃油费就是一笔很大的开销了，买房计划只好一直搁浅。我觉得现在玉林的房价高于很多家庭的人均收入所能承受的水平，楼市也存在许多变数，今年买房“鸭梨”很大。

——出租车司机钟先生

房价之所以贵，是因为拿地贵，建安成本贵、人工成本贵、手续费贵等，而且现在房价泡沫还未完全被挤掉，一般市民5到10年的收入才够凑齐首付，所以我觉得目前的房价是非常不合理的，2012年不该买房，而且现在很多人连想都不敢想。现在我的收入不算高，除去平时日用开销剩下的就不多了，我可能是要等到月收入除去开销后还能买到1平方米面积的时候才会考虑买房。

——单位职工汤晶晶

房价还是有些偏高，现在很多楼盘都有很多没销出去的现房，而且现在还有楼盘又在建设、推出房源。有那么多的量，如果要销出去，不降价我觉得是不太可能的，所以房价过段时间肯定会有所下降的。就算不降价，开发商也要再多给些优惠，比如多送物业费，或者是送装修、家电等等，减轻一些买房成本，那样才有可能吸引到我，因此我要再等等。我认为，房价在每平方米3200元到3500元之间才是合理的，而且不能附带什么一次性付清之类等等其他的条款，如果达不到，2012年我不会买房的。

——个体户刘先生

（傅盛蓝富耀）

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