2012年买房是否为艰难的选择？ 谢冬梅

在工作压力繁重，物价水平居高不下的背景下，买房成为许多适婚的年轻人面临的重要课题，想买，怕目前的房价没见底；想等，又怕以后房价会越来越贵。2012年，随着调控成效逐渐呈现和楼市的平稳发展，不少刚需族感觉，买房实在是一个艰难的选择！

业内人士：

有买房的实力，任何时候都不艰难

宝创地产总经理助理郭翔认为，任何时候买房都不艰难。只要购房者有想买房的动力和实力，并不需要把房地产、房价过于妖魔化，任何过快的上涨或者下降都会产生系统性的危机，目前楼市开始趋于平稳，如果现在作出理性、冷静的决策，反而是一个合适购买的时机。

世纪华商地产常务副总经理梅瑞金表示，现在大环境的调控形势越来越明朗了，对一线城市、中心城市来说调控已经初现成效，玉林楼市也沿着自己的轨迹在往前走。去年年底，可能有些购房者观望了一阵子，开发商也观望了一阵子，但是随着购房需求的增长、释放，各个楼盘的成交量也在慢慢回暖，所以说，2012年买房应该不会是一个艰难的选择。

南兴地产营销总监赖启熙认为，从政策环境看，就拿限购令来说，其实除了一线城市、中心城市和省会城市实施之外，其他地方都没有实施。玉林这个市场比较健康、投资投机性很少、房价接近成本价，因此不少真正刚需的购房者在机会合适的时候就选择出手，可见购房并不算艰难。购房者：

买房不是一件不可完成的任务

“分析了这两年来我所看好的楼盘的房价走向，发现并没有比较明显的涨幅。在楼市平稳发展下，房价涨幅也会放缓，买房对我们来说还是可以实现的。”一直关注玉林楼市的工薪族杨先生说道。

郑女士毕业四年，工薪阶层，但是凭借自己合理的规划，精打细算，去年已经拥有一套三房。“不怕麻烦，精打细算，一步步做好规划后，买房并不是一件不可完成的任务。”对于年轻人置业，郑女士有着自己的看法。

“虽然我目前暂时没有买房的打算，但我也不认同一些朋友说的非要等到均价跌到1000元至2000元再买房，这想法毕竟不太现实。买房是用来自住的，建议刚需族还是按需购买。”从事房地产广告设计的黄先生说道。

思考：

买房要做好规划

一般来说，一步到位购买大面积房可以考虑，但购房压力较大，而小面积房又可能会牵涉到今后二次购房的成本问题。因此，业内人士建议，购房者买房前要结合自身情况，首先做好购房规划，最重要的是要做好金钱的规划。刚需族一般经济基础较薄弱，一次付清总房款的较少，大部分还是需要通过按揭贷款或公积金贷款来购房，那么买房首付款的积累，是购房的关键和前提。

同时，子女教育应适当考虑。在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去，学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远不方便接送。最后，选择合理的贷款方式也要仔细研究，如何把还款压力降到最低是应该仔细考虑的问题。不同的还款策略可以节省不少的成本，也可以降低还款的压力。买房应视具体经济情况尽量多付一些首付，这样减少贷款本金，未来产生的利息也会随之减少，还款压力自然较轻。

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