5月起全面实施“营改增”玉林房产市场表现“淡定”

5月1日起，“营改增”将在全国范围内正式实施，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。这对玉林市的房地产业以及酒店业等是否有影响？近期玉林市的相关市场表现如何？记者就此进行了走访了解。

房产市场： 过渡期内表现“淡定”，成交量稳中有升

“这两天来办理房产证或二手房过户手续的客户比较多，这里一共8个窗口，每个窗口每天都要办理5-6单。”28日上午，市房产交易大厅相关工作人员表示，平时前来办理房产手续的人一般都比较少，近几日人数增多可能是因为“五一”假期即将来临的缘故。“这种现象在以往的小长假前夕也曾出现过，很多人都想在节前尽快将手续办妥，但也不排除与即将实施的‘营改增\’政策有关，因为一些人会担心政策税率增加。”

随后，记者走访多家房产中介了解到，近期玉城二手房市场交易稳中有升，成交量相比二三月有所增加。“这个月我们网点成交了5套房。”新民路上海城附近的一家房产中介的工作人员小庞认为，“营改增”对二手房交易市场影响不大，“‘营改增\’政策实行后，房产交易税也不会有太大变化，客户也不太关注。”

玉林市裕丰地产咨询服务有限公司的李总表示，一般年初的一两个月是二手房交易的淡季，购房的人不多，而从四五月开始，由于学区房、婚房等刚性需求增多，二手房交易才会增加。对于即将实行的“营改增”政策，李总也认为其对二手房交易市场影响不大，因为无论是一手房还是二手房交易，总体上玉林市还是以刚性需求为主，“营改增”对这些客户来说，实际利益并不大。

另外，记者了解到，上海等地一些酒店集团以“营改增”名义涨价。而记者走访玉林市多家酒店了解到，尽管丽晶国际大酒店、花园国际大酒店、得利宾馆等均已接到不少“五一”的订单，但工作人员都表示，“五一”期间前来下单的价格与现在下单的价格一致，不会涨价。

税务部门：抓紧进行交接前准备工作，整体税负将有所降低

“玉林市也将与全国其他城市一起同步实施‘营改增\’政策。”市国税局纳税科相关负责人坦言，为了确保“营改增”的顺利交接，玉林市国税系统工作人员已经连续加班2个多月，办证大厅也增设了6个服务窗口，目前还在对系统进行反复的调试和测试。市地税局相关工作人员表示，目前他们也在抓紧进行“营改增”交接前的一些准备工作，目前地税办证大厅服务窗口仍然按照旧办法办理各种涉税业务，没有出现纳税人“扎堆”办理现象。

那么，“营改增”后，相应纳税人是多纳税，还是“减负”了呢？在近日国新办举行的全面推开“营改增”试点有关情况吹风会上，针对个人在二手房交易过程中是否能做到税负只减不增的焦点问题，国家税务总局副局长汪康表示，全面推开“营改增”试点后，个人二手房的交易税负将有所降低，100万元的房产可少交2400元税。

对此，市国税局纳税科相关负责人介绍，根据国家对税负政策“只减不增”的精神，此次“营改增”后，应该绝大部分行业都是坚持减负降税的。市场上以“营改增”名义涨价或者“逼单”的行为既是不道德的，也是扰乱社会经济秩序的。在此提醒市民不要轻信谣言，关于“营改增”的具体政策可以关注税务部门网站或者咨询当地税务主管部门进行了解。

新闻推荐

旅客购票乘火车需绕行

小路封闭，旅客需绕行。...

玉林新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播玉林正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。