改需购房者：要颜值，也要品质

近年来，玉林的实力房企争相开发高端楼盘，满足人们对于居住品质提升的需求。而随着人们消费意识的提升，玉林楼市一波接一波的改需产品应运而生，其中有不少优秀的产品。对于改需购房者而言，适合他们的改需产品，不但要颜值好，也要品质高，只有综合得分高，才能赢得他们的青睐。

一见倾心，购房者青睐高颜值楼盘

历经十余年的发展，玉林楼市的购房者虽然仍然以刚性需求为主，但是改需也在逐渐抬头，并且成为不容忽视的一个购房群体。在“房住不炒”的基调下，“什么样的房子更加适合自住”成为改需购房者关注的话题。与此同时，玉林不少房企也在专注打造好房子，提升业主的居住品位。

爱美之心，人皆有之。有颜值的楼盘往往让大家一见倾心。楼盘的颜值高不高，与楼盘的布局、建筑外立面、园林景观等方面息息相关。为了让购房者对楼盘有个好印象，不少实力房企在首次开盘之前就做好园林水景、会所配套的展示，让购房者可以从中看到楼盘的规划、布局。

如万昌·东方巴黎湖岸国学文化大观园展示区开放时，现场如同旅游景区一般热闹，大家在观赏小区美景、品味小区中浓郁的国学文化元素的同时驻足拍照留念。展示区的开放，让大家加深了对项目的了解，也为项目后期的首次开盘打下了良好的基础，取得了不俗的销售成绩。

品质为王，楼盘品质是成交关键

明星有偶像派与实力派的区别，但是楼市中的“明星”楼盘，却必须“颜值”与“实力”兼具，只有这样，才能为楼盘吸引更多的“粉丝”，从而转化为成交量。一些楼盘的忠实“粉丝”，由于自己拥有了舒适的居住体验，十分乐意向亲朋好友推荐该项目，从而形成“老带新”的效应。据了解，在玉林碧桂园、玉林奥园广场、银丰·中央首府、南兴·盛世国际等项目，均有不少购房者为老业主推荐而成交的。

近年来，随着奥园、碧桂园、恒大、绿地、阳光城、绿城等国内知名房企的进驻，以及南兴、中鼎、永利等本土品牌实力房企的不断崛起，玉林楼盘的品质逐渐提升。房企不但加大了园林、配套等方面的成本投入，建造房子的用材用料的品质也有了很大提升，施工技术的新工艺得到应用。此外，还有中鼎·绿城中心、美兰国际城等楼盘定位为智能生态楼盘，让业主的生活更加舒适。

楼盘的品质如何是楼盘实力的一个明显表现，在玉林房地产市场竞争越来越激烈的今天，品质与配套更是成为楼盘成交的“利器”。

圈层与物业，决定居住的舒适性

决定业主居住品质的，不但有楼盘本身的品质，还包括小区的圈层以及后期的物业服务。圈层以及物业水平的高低，已经受到不少改需购房者的关注。“一般来说，楼盘的定位与品质，决定了业主的圈层。”购房者苏惠欣认为，买房不是纯粹的置业消费，而是付出其所向往的某种文化或者生活方式的成本，如热爱文化的人比较倾向于选择一个文化氛围比较浓郁的小区。

近年来，越来越多购房者在买房时关注楼盘的物业服务水平，他们认为，如果小区的物业服务比较专业，则可以为业主提供较好的服务，让业主的生活更加安全、舒心。南兴地产等实力房企所开发的楼盘，纷纷选择优秀的物业公司来为小区服务，并以此来提升楼盘的竞争力。奥园、碧桂园、绿城等国内知名房企开发的楼盘，则是集团旗下的物业公司为业主提供服务。

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