品牌房企集中发力

11月马上接近尾声，转眼间，2019年将迎来最后一个月。

回顾这一年，玉林多个热门板块持续发力，多个板块品牌房企产品实现热销，如今玉林楼市，借助品牌房企影响，实现了“遍地开花”。

玉林楼市进入2019年第四季度后，开发商拿证量和推出的房源数量上不断增加，似乎在等待着“收割”今年最后一批买房者，从而达到“销售互赢”。在环境优美、配套齐全，改善型住宅产品居多的玉东新区及江南片区，各大房企都竞相争夺C位，希望能在消费者心中脱颖而出。

近两年来，一批房企加速布局玉东新区和江南片区以及二环路沿线等区域位置，其中很多理性的购房消费者都是冲着房企品牌和产品来的。随着区域的崛起和品牌房企的进驻，不仅推进区域产品升级换代，而且玉林楼市已迎来品牌房企的时代。

本地房企产品与品牌房企产品，已形成了价格差。品牌房企楼盘，价格普遍偏高，而作为深耕的本地部分房企价格普遍偏低，楼市已进入到了真枪实弹PK产品的时代。

大房企的进驻，由于年度目标的压力，让部分房企在第四季度到来之前推出不同的促销优惠活动，折扣房、特价房、送车位、大礼包等，成交额出现高涨。

但是“以价换量”是否可持续？玉林楼市供应充足，市场竞争日趋激烈，房企“跑量”冲刺业绩一定程度上造成了市场短暂“复苏”的假象，但以牺牲利润为代价的做法始终不可持续，未来市场趋稳将成为大概率事件。

对于目前楼市的现状，从短期来看，受大环境影响，购房者观望多、出手少，开发商蓄客难、销量少，各个楼盘的竞争也非常激烈；从长期来看，市场终将平稳发展，只有用匠心打造品质、做好品牌才能在未来的市场竞争中抢占先机。

毕竟市场回归理性后，人们的需求逐渐由“有房住”转变为“住好房”，高品质的房子是新时代人们对美好生活的新需求。

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