小区绿树被挖 业主群起反对 物业称正在对小区园林进行升级改造，将对业主做好解释工作

小区里被连根挖起的树木

“开发商、物业在没有征求业主意见的情况下，将小区里的树木连根拔起，原本引起为傲的园林小区成了东一个坑西一个坑的‘工地’……”近日，家住玉林城区金域华府小区的刘先生向玉林晚报反映。

为保护家园，业主们不仅当场联合阻止挖树，还在网络上曝光维权。小区开发商和物业是真的在破坏绿化吗？记者就此问题多次到该小区采访了解。

业主：

把树挖走破坏小区环境

猜测要移植到在建小区

12月24日下午，记者从金域华府北区正门走进小区，迎面是一个个大坑，还有几棵被连根拔起、倒在绿化带里的大树。沿着小区走一圈，花园里随处可见被挖倒的大树，总共有十几棵。成片的绿植被清除，露出了光秃秃的黄土。

“这么好的园林被破坏，心疼啊。我是2014年入住的，当时就是冲着小区园林绿化好才买的房。”业主李叔回忆，12月15日下午三四点钟，一群人在小区里挖树，很快引来了不少业主。得知开发商、物业要将小区里的大树挖走，大家合力阻止。

李叔指着小区正门左侧的几棵树说，“当时这3棵树已被挖起，我们当场要求他们种好，不然就马上报警，他们才重新种回去。这棵则是他们把树挖走后新种的，不懂是什么树种。”

树木被挖后，不少业主才注意到，12月1日小区物业管理处在各单元楼发了一份《关于金域华府小区园林翻新整改通知》。“很多业主没注意到单元楼的通知栏，所以对此并不知情。这些园林绿化属于小区所有业主的，养护费用也是业主承担，就算业主知情，开发商、物业动工前，也应该先征得2/3以上的业主同意。”受访的大部分业主众口一词，都反对开发商、物业挖树。开发商正在建设的一个项目与该小区仅一墙之隔，因此业主们猜测，挖这些大树是为了移种到在建项目，因此担心小区里新种的绿树种类、价值不如被挖绿树。

“不管这些树被运到哪里，都不应该挖树，把小区挖得光秃秃的，太影响小区环境了。如果怕树多滋生蚊虫细菌，只挖一部分就可以了，不需要成片挖呀。”受访业主担心，树木被挖后，一是无人补种，二是补种的树种不好。

物业：

小区园林整改后会提升档次

将公布树木种类、数量

距离小区绿树开始被挖已有十天，原本的园林花园成了一个个坑的“工地”。事情为何会演变成这样？

“业主不理解，不给更换，也不让拉走，所以就卡住了。”12月25日下午，该小区物业相关负责人说，小区的绿树是2012年种植的，经过7年的生长，很多树木已有十几米高，树冠过高过大，一方面影响了1层至5层的业主采光，树枝、落叶影响低层业主的日常生活，另一方面也存在被风刮倒等安全隐患。同时，树根生长过大，破坏填土层，导致地下停车场渗水。此外，成片的林木容易滋生蚊虫、细菌，影响小乔木、灌木、花草的生长，没能起到美化小区的作用。

该负责人说，经过绿化专家、开发商和物业公司三方评估，为了提升小区环境，开发商愿意投资数十万元用于小区园林升级改造，物业也提前15天对此进行了公示，要对部分冠幅过大的乔木进行修剪，同时把受光照影响的小乔木、地被、草地等进行清除，更换长势优美的树种。挖树时遭到业主反对后，12月16日晚，物业联合绿化专家对业主召开了说明会，针对业主的疑问进行解释。

“绿化专家、开发商、物业，我们三方向业主承诺，小区园林整改后会提升档次，更加美丽舒适。”该负责人坦承，此前工作做得不到位，针对业主的担忧，12月24日晚他们三方开会讨论，下一步将会针对挖走、补种的树木品种、数量做补充说明，同时物业还会逐户上门，向业主进一步解释说明。“北区与开发商在建项目相邻，其实也相当于开发商的‘门面’，把北区建好也是开发商的一种营销策略。至于业主的猜测更是毫无依据，因为在建小区的建设和物业服务标准更高，不会移种北区淘汰的绿树。”

律师：

若要砍伐、移栽绿化树

需征得2/3以上业主同意

记者采访发现，小区绿化被破坏并非个例。某幼儿园开设在玉东某小区内，幼儿园为拓宽办学场地，经物业、开发商同意后，将幼儿园外围的绿植铲掉、硬化。业主发现后，群起制止。最终，在业主的维权下，已硬化的场地被重新恢复成原有的绿化植被。

小区的绿化能否被整改？整改的话需要经过哪些程序？广西桂竞天律师事务所的叶万松律师说，根据相关法律法规，小区交付使用后，小区内的一草一木属小区所有，开发商、物业若要砍伐、移栽绿化树，需要征得2/3以上的业主同意。同时，任何人都不得擅自改变小区规划。也就是说，小区规划里种树的区域，开发商、物业不能擅自改变，若违反规划，业主可向相关部门举报，要求整改。

（记者 庞献）

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