172件逾期交房纠纷案 法院“最优方式”调解 今年前11月，玉林市法院调解、撤诉涉企业结案达2711件

玉林某开发商延迟交房，业主们要求支付违约金，这一批纠纷案涌到法院。为了化解纠纷，法院选择了维护两方最优方式办案。最终，在法官的大力调解下，双方达成了调解协议，业主的权益得到了维护，开发商也减少了因纠纷带来的压力。

据了解，今年以来，全市法院采取一系列措施，积极推动司法优化营商环境工作，1至11月，调解、撤诉涉企业结案达2711件。

二审加力调解

化解172件逾期交房纠纷案

该系列案的原告均来自玉林某小区。业主们在购房时与开发商签订购房合同，双方约定了交房期限、可据实延期交房的多项特殊事由等。可过后，开发商逾期1年多时间交房，为此，业主们将开发商诉至法院要求支付违约金，违约金额几千元至1万多元不等。

今年5月，一审法院对该批纠纷案件进行了开庭审理。经审理，一审法院作出判决，支持业主要求开发商按已付购房总款的百分之三支付违约金的诉求。开发商不服，上诉。

虽然在一审阶段，法官也组织业主和开发商进行调解，但双方未能达成一致意见；在二审审理阶段，主办法官没有放弃，继续加大调解力度。多番工作后，终促成房地产开发公司与业主们达成调解，签订调解协议，由房地产开发公司在双方约定的期限内按约支付逾期交房违约金。

主办法官介绍，该批案是玉林某房地产集团系列案，共172件，目前全部审理完毕。虽然系列案中房地产商是被告方，但在法律上原告和被告权益是平等的，法院选择了维护两方最优方式办案；如果是判决方式，就得在较短的时间内履行完义务，而通过调解方式，可为被告方争取更多解决资金链的时间和空间，也为企业的良性发展及优化营商环境做出了有力的司法保障。

今年前11月

调解、撤诉涉企结案2711件

据了解，近年来，玉林市两级法院围绕“法治是最好的营商环境”理念，转变司法工作理念，积极探索服务民营企业有效机制，在“优化营商环境”和“服务民营企业”文章上下工夫。今年1-11月份，共审结各类涉企民商事案件6825件。服务供给侧结构性改革，探索“执转破”案件受理机制，共审理破产案件7件。加大调解力度，调解、撤诉涉企业结案2711件。

在提升法院司法服务水平方面，创新机制措施开设民营企业立案绿色通道。通过绿色通道调审对大额资金拖欠影响企业生产、经营的商事案件210件，平均审理天数同比降低了30%。妥善采取“放水养鱼”模式的柔性司法手段，对仍有发展前景的困难企业或劳动密集型企业尽可能采取类似调解、和解等柔和司法方式。全市两级法院101个涉企案件以执行和解方式结案，帮助企业缓解资金运转压力和稳定销售渠道；帮扶民营企业3459家。

（记者 陈梅 通讯员 钟蓓蓓 陈晓蓓）

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