人居需求升级 开发商提升附加值

由南兴集团打造的南兴广场为市民提供了便利的生活。

当下，玉林房地产市场正进入全新的时代，购房者需求发生变化，对房子提出了更高的要求。而开发商的竞争也正由价格战、营销战向品牌层面的竞争转变，打响针对买方市场的品牌升级战。不少房企为了应对全新的供需关系，不断为项目加码，谋求多路径增加房产附加值，提升竞争力。

绿色健康 成时下楼市主题

玉林市各行各业全面有序复工复产后，绿色、健康、环保成为了时下的热词，房地产市场也不例外地主打绿色健康的主题，并竭力提升物业服务水平，提高小区卫生环境等。

今年4月份，由玉林日报社主办的2020（第五届）玉林地产奥斯卡评选颁奖暨“五一”线上购房节，以“健康家园·E网共建”为主题，向市民报道了品牌房企和物业服务公司在疫情期间如何保障业主健康安全的事迹，采访企业领军人物如何建设“健康家园”，让“健康家园”的理念更深入人心。

全配套 为业主提供便捷生活

如今的房企开发项目不再像以前那样单纯的建设住宅，而是依靠外部城市配套的同时，更多品牌房企选择投入更多资金成本打造社区的配套，为业主提供更便捷的生活方式。

玉林绿地城在玉东湖片区大手笔规划千亩大城，打造上海天地中央商业街区、大型购物中心、高端星级酒店及会所，建设东成小学绿地城校区、规划两所双语幼儿园、联合政府计划引进一所中学，打造2万平方米滨湖公园……一系列的超前规划为玉林绿地城赢得了不少购房者的青睐。

银丰集团不仅打造千亩银丰城，还建设了玉林银丰国际中药港、银丰广场（大润发）、银丰桥、银丰中央公园、扩建东环小学银丰校区等配套，提升了项目的附加值，更是促进了区域的快速发展。此外，南兴地产、万昌地产、吉营地产、月泉地产、碧桂园、恒大、彰泰、金科等品牌房企都在不同程度地为项目的配套做加法，极大提升了旗下项目的产品附加值。

物业服务 提升产品附加值

经历了新冠肺炎疫情后，购房者在买房时除了关心配套及房价等因素外，还会打听一下物业服务水平。可以说，物业的品牌和服务水平正在自成一派创造其价值，并成了直接或间接影响购房者买房的重要因素。

“已入住这个小区5年多了，小区从园林景观到公共设备却依然如新，这不得不归功于小区的物业服务公司。还有小区的门卫保安，每天都以热情的微笑和恭敬的礼数对待每位业主。如果谁家有什么糟心事，物业公司也是第一时间送来关怀，让我们这些业主心理暖暖的。”家住在南兴·盛世江南的张楠告诉笔者。

房地产经营的工作性质是开发产品，物业服务的主要任务则是售后服务。因此，物业服务是房地产业发展到一定阶段的必然产物。开发商不但要打造出一流的房子，也要经营旗下品牌物业公司。全方位的服务理念和态度让品牌房企在房地产开发中树立了良好的公众形象，这本身也是提升企业形象的实惠广告，具有提高房地产开发企业声誉和促进产品销售的作用。

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