暖场活动不断7月市场仍较活跃

上半年已经结束，玉林楼市又将开始下半年的征程。今年，很多开发商纷纷上调了全年的销售任务。盘点战绩，无论是已完成半年销售任务，还是不尽如人意，开发商都在摩拳擦掌，继续接受楼市“战火”的洗礼。有业内人士分析说，随着高端产品在下半年的相继入市，将有更多“好戏”陆续出台。而对于7月楼市，开发商早就已经谋划布局，暖场活动将不断上演，可以说，7月市场依然活跃。

市场：开发商将纷纷举行暖场活动

在6月月底，还有多个营销活动上演，楼市热度丝毫不减。6月29日晚上，玉林碧桂园举行凤凰通金牌经纪人答谢会，感谢支持玉林碧桂园项目的凤凰通忠实用户。中鼎集团于6月30日在兴业县举行爱心早餐免费大派送活动，给人们送去健康悉心关怀。玉林恒大城于6月27日至30日举办“虫不语——玉林首届巨型昆虫展”，让人们与昆虫们甜蜜约会。

而在即将来临的7月，还将有不少楼盘举行营销活动，促进楼盘销售及为楼市暖场。据了解，“东昇杯”才艺大赛复赛将于7月2日举行，选出晋级决赛的才艺之星。华商国际·美国城VIP登记已经于上周末升级，项目将在7月举行更多的精彩互动活动。由万盛·中央公馆冠名的“2016中国国际钢琴艺术节伯牙奖”报名正在进行，比赛将于7月在万盛·中央公馆销售中心举行。玉林奥园广场城市展厅将于7月1日开放，而玉林碧桂园等楼盘也将继续以丰富的营销活动来为市场增添热度。

现状：暖场活动有冷有热

营销活动一直是很多开发商的王牌。一方面，活动为楼盘增加了知名度，有利于项目形象的树立；另一方面，活动为楼盘吸引人气，为销售积蓄客户，促进成交。近年来，随着国内千亿房企碧桂园、广州恒大进驻玉林，更是为楼盘带来了新鲜的营销手段，让业内人士及市民感慨不已。

那么，暖场活动是否是销售的法宝呢？现实中，虽然营销活动繁多，但购房者并非每次都会“买账”。有些楼盘即使花费逾百万元举办活动，也没有达到预期的效果，而有些楼盘举行的活动，却出现“人山人海”的场面。这个夏天，南兴地产在盛世国际举行了免费吃喝玩乐的活动，现场人气爆棚；玉林碧桂园举办了鳄鱼龙虾宴，也吸引了不少“吃货”到场。华商国际·美国城、银丰·香槟郡等楼盘举行的美国英雄展、少儿才艺比赛同样吸引了很多人气。

“营销活动主要是要贴地气，直接命中人们的心理需求。这样，才能为楼盘带来良好的来访量，达到宣传推广或销售的目的。”一位业内人士这样说。

业内人士：暖场活动是机会争夺的手段

目前，玉林很多开发商基本上处于“有节日做活动，没有节日也要创造机会做活动”的状态中。虽然7月为传统的销售淡季，但近年来，玉林淡季与旺季之间的分界线越来越模糊，楼盘的推货情况基本上根据自己的开发节奏而定。在多个高品质楼盘即将拿到预售证销售的情况下，7月的营销更是承担着暖场、蓄客和直接出货的责任。

宝创地产的梁文韬分析说，今年的新楼盘主要集中在下半年入市，所以楼市下半年的成交将会比上半年增加很多。在销售价格方面，因为大多数新盘为是高端楼盘，加上玉林的库存并不严重，因而会有所上涨。而暖场活动，则是楼盘争夺楼市机会的手段之一。

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