半年里涨了三次价 房租赶上还款额 租客无奈筹钱盘商铺

俗话说得好“一铺养三代”，现如今商铺凭借其高额的回报率，成为市民广泛认可的投资渠道。然而近日记者在走访时发现，自今年年初起，枣庄市商铺租赁市场异常活跃，不仅房租出现了连环涨价的态势，而且商家们更是频频“转手”以此来转嫁风险。

半年多涨了三次 商铺出租遭遇“连环涨”

“这才半年多的时间，房东就涨了3次房租了，再这样下去，真的是租不起了！”在枣庄市经营一家电器铺的陆先生最近非常烦恼，从过年到现在，他租的商铺已经涨了3次价，而且最近房东在谈话间还透露出要继续涨价的态势。

“房东说从9月份起，还要再涨300元，再这样涨下去，我们真受不了了。”说起最近商铺房租上涨的事情，陆先生很是委屈，“前年在商城三合街附近租了间门店，当时就考虑到这个地方相对于市区内一些繁华路段来说，房租便宜，刚开始虽然生意不太好，但房租低啊，也能勉强维持，经过一年的打拼，生意逐渐步入正轨，但烦心事也来了，租金一再涨价，让我们一时手足无措，搬了吧，好不容易积累的客源就会流失，不搬吧，这日渐高涨的房租让我们很难接受。我们起早贪黑，费心劳力地做点小生意，不容易，一个月三四千的收入，光房租就要除去两千，这生意真是没法干了，还不如跟着别人打工来得轻松、自在。”

和陆先生一样，在吉品街附近租了商铺的王女士对租金的暴涨深有感触。这两天，她就已经准备将现在的门店“转让”出去，然后找套价格比较便宜的先租下来。可是就在王女士向朋友打听有没有性价比高点的铺面时，多数朋友目前的反馈都不是很理想。

房租高比还款额 租客无奈筹钱买商铺

刘超在解放路上有一套56平方米的商铺，现在房租为2300元，就在几个月前，这样的一居室只能租到2000元。“租金应该涨了，我这房子四十多万买的，每月还要还房贷，这样算下来，房租只能刚够还房贷的。”刘超掰着手指头给记者算了笔账。

刘超介绍，他手上还有一套正在按揭的住房，因为还贷压力大，他只能提高房租，将费用“转嫁”到房客身上，房租也就水涨船高。和刘超一样，他身边还有很多投资房产的朋友，都是用“以租还贷”的方式来养房。“就目前的商铺租金，以租还贷的方式也让我们吃不消。”刘超看到租金自今年开始以三级跳的方式上涨，暗暗高兴起来。

“这租金都够我买铺子还月供的钱了，我现在正在考虑要不要趁机买下一套属于自己的小门店，做生意又不是一时半会儿的，与其替别人还房贷，不如自己给自己还房贷，还落得清净。”听说房东要去外省，有意将门店出售，薛斌就想将他租的店面盘下来。据小薛介绍，他身边还有不少这样的租铺一族，近期都有意向“入市”。

“今年开始，很多商铺转让频率非常高，有的半年内连续转手了三次。”市中区振兴路上一家房产中介的工作人员介绍，“现在商铺租金价格比上半年普遍上涨了5%—10%，租金上涨是导致商铺转让频率增高的主要原因。”

（记者 张莉萍）

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