枣庄市实施物业服务收费新规 小区物业按星级收费 空置1年以上物业费交70%

本报讯 9月25日，记者从《枣庄市住宅物业服务收费管理实施办法》（以下简称《实施办法》）新闻发布会上获悉，从今年10月1日起，枣庄市物业服务收费将实行“星级”管理，“星级”的高低，将成为物业收费的衡量标准。

《实施办法》规定，普通住宅前期物业服务费等级标准分为一星级至五星级，其中一星级为最低等级，五星级为最高等级；每一档又细化出带与不带电梯两套收费标准。按照新规，收费标准（前者为不带电梯）分别为：一星级0.25元/平方米/月、0.60元/平方米/月；二星级0.45元/平方米/月、0.85元/平方米/月；三星级0.70元/平方米/月、1.10元/平方米/月；四星级0.90元/平方米/月、1.30元/平方米/月；五星级1.20元/平方米/月、1.70元/平方米/月。以上标准可上浮20%，下浮不限。

《实施办法》规定，物业服务费将按法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。独立专有车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。

《实施办法》还规定，房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费按实际执行标准的70%交纳。普通住宅前期停车服务费收费最高不超20元/月/车位。普通住宅车位租赁费收费标准为，露天停车80元/月/车位、室内停车200元/月/车位，此标准为最高标准，下浮不限。另外，针对小区临时停放车辆的管理，《实施办法》明确规定，2个小时内不收费，超过2个小时，可按业主大会与物业企业的约定，合理收取费用。 （记者 刘明）

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