经常断电 水管爆裂 未通燃气 配套不完善 业主难居住

晚报讯 （记者 王龙飞）位于薛城区永福北路的益洋花园，自从2011年开盘以来，一直牵动着不少购房人的心。可自从开工以来，小区的建设却一拖再拖。可让购房者们没想到的是，上房后，小区又出现了一系列的问题。近日，接到不少市民打来的热线电话后，记者随即便赶往该小区了解情况。

配套不完备 业主生活受影响

住上新房后，就当业主们认为美好生活即将开始时，没想到小区的相关配套设施让他们的日常生活很是不方便。一位孙姓业主告诉记者，“小区里目前用电采用的是临时电，电表由物业提供，小区业主自行掏腰包购买，每度电的电价比正常家用电多出了6分钱。而不公平的交费也给业主带来了不公平的待遇。据他介绍，小区每天的断电次数有近十次之多，有时一天晚上就能断电将近10次。就在采访前几日，他家的机顶盒刚刚被打坏。每次断电后，都得由业主自行下楼至小区的总电表处，将电闸拉上。

孙杰告诉记者，小区的整个线路似乎全是串联而成，每次断电时都是整个小区断电。“目前小区内只住了大约20户人家，断电的频率就如此频繁，等到年后住的人再多点，断电的频率想都不敢想。

除了用电带来的困扰之外，孙杰说有一次小区内水管发生爆裂，他们几位业主扒开路面后，发现地下埋的几乎全是建筑垃圾。不光如此，由于没通天然气，目前在住的20户居民只好使用电磁炉做饭，而电路的不正常，有些业主经常在做饭过程中遭遇停电，有时就只好将锅里的菜肴倒掉，重新再炒。而关于小区的供暖，孙杰说当初买房时其中一名开发商承诺给购房者每家一台壁挂炉，如今开发商内部发生变动，当初也未让开发商签下任何承诺书，所以目前的住户只好采取空调来取暖。由于电路不稳定，突然的断电又容易导致压缩机破损，所以有几户人家现在连空调都不敢再用了。

除了水电的问题外，小区物业发出通知，声明如有业主需要接通煤气，除了需先缴纳2015年全年的物业费外，还需缴纳300元的煤气安装调试费。这个费用也让很多业主相当疑惑。

除了户内的相关配套设施不完善外，业主说自从入住该小区以后，小区内的路灯从来就没亮过。不光如此，在刚搬进小区后，物业就收了他们200元的卫生费，这个费用也让不少业主认为是超出了卫生费的收费标准。

小区环境差强人意

了解完小区的大致情况后，几位业主又带着记者在小区内进行现场查看。刚下楼没走几步，就在一单元前看到了自来水管道漏水的位置，仔细往里看，能够清晰的发现水管下填充物均为石块。在管理整个小区的电闸门前，散落的电线零落的垂在地面上。有的绿化带上立着一水泥墩子，上面留好了一个小孔，业主告诉记者，这应该是路灯下面的墩子，可如今只有墩子，路灯却不知何时才能装上。

物业：后续设施正进一步完善

针对小区业主们所提出的问题，记者在21日电话采访了负责该小区的华联物业，一位女性工作人员向记者首先表示，她们是同小区开发商签订协议后进驻该小区进行管理，进驻前，并没有同小区业主有过沟通。

对于小区目前的用电情况，该工作人员表示也一直有所耳闻，但由于小区二期目前仍在建设中，而且开发商与供电部门也未达成协议，所以目前若想改成正规用电，还需时日。“部分业主在装修过程中存在私改线路的情况，也是造成线路出现异常的原因之一。”该工作人员说道。

其次，该工作人员说道，小区煤气安装调试费，主要是用于安装煤气配套设施时产生的费用，由于交费日期与物业缴费的日期大致相同，所以有些业主误认为两者是相互捆绑收费，实则不是。最后，工作人员告诉记者：“我们前几日刚把小区内的垃圾清运干净，近期也正在增添小区内的照明设施。其他的一些配套设施不久也会得以完善。”

采访完后，记者在百度上键入“益洋花园”发现讨论该小区的帖子数量着实不少。另外针对该小区华联物业的相关物业资质，记者也并没有在枣庄市房产管理局公示的《关于全市物业服务企业资质检查结果的通报》内查询到。针对小区业主们反映的相关问题，本报记者也将进一步做追踪报道。

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