新房未住便渗水 问题到底出在哪

墙壁长期渗水，长出了黑毛。脱落的墙皮。

本报记者 摄

晚报讯 （本报记者）近日，高新区长白山路安康苑的一居民拨打本报热线反映，她家的新房还没入住，客厅墙壁就频频出现渗水，此情况有一年多的时间了。她担心这个房子有质量问题，不知该怎么办。接到热线后，本报记者随即赶往现场了解情况。

在当事人的带领下，记者来到了她在安康苑小区24号楼一单元5楼西户的家中。刚一进门，记者就在客厅影视墙的位置发现了其所反映渗水的情况。走近后仔细观察，发现影视墙渗水的面积大约有3平方米，渗水的情况越往下越严重，到了离地约1米的位置，可看到墙上有明显的水痕，靠近下面的墙壁摸上去感觉湿漉漉的。“好在最近几天都是晴天，要是遇到连阴雨，情况要比眼前的更为严重。”房主说道。除了墙面上有渗水的情况外，在客厅的地板上也可见有一条条水流的痕迹，房主告诉记者，渗水最厉害的时候，从墙壁中渗出的水都能顺着墙壁流到地板上。

当事人说，安康苑属高新区兴城街道办事处南石镇东村和西村的回迁房，她的这套房子大约有90平方米，现在归属于临城街道。据她介绍，她是在2012年五一期间拿到的新房钥匙，本想着给弟弟留着做婚房，所以从拿到钥匙起，房子一直也没人住，只是在每年过年时来贴贴春联。但没想到从2013年夏天开始，客厅的影视墙上就出现渗水的情况，开始时情况并不很严重，所以也就没太在意。但到了2014年的雨季，情况就开始愈发的严重，当时每次来都能发现墙壁有渗水的情况。时间久了，墙上开始长出绿毛，墙皮也开始脱落。

除了5楼西户的这间房屋有渗水的情况外，6楼西户同样也有这种现象。6楼的户主告诉记者，他们的情况同5楼类似，也是从2013年夏天开始，客厅的影视墙开始渗水。为了美观，家里人先是在影视墙上贴了一层墙纸，但没过多久，墙壁渗出的水便将墙纸浸透，墙纸也脱落了下来，这时墙壁后面都已经长出了黑毛。后来实在没办法，只得在墙上贴上了一层防水的铝塑板，再在其表面铺上墙纸，这才好了些。该户主还告诉记者，她听说小区里还有不少业主家中也有这种情况。但该单元二楼至四楼的户主表示均无渗水的情况。

在小区走访过程中，业主们也表示小区确实有部分房屋存在渗水的情况。其中一位业主告诉记者，她听说小区19号楼的一位业主家中渗水的情况就十分严重，连家里的墙皮都开始脱落。而在10号楼旁边，一业主说他们一单元高楼层的影视墙也有渗水的情况发生。

对于发生在安康苑部分业主家中影视墙渗水的情况，记者采访了一位枣庄市多年从事房屋建造的业内人士。他告诉记者，影视墙出现渗水，他也鲜有听闻，但通过多年的经验来看，可能与建造楼房时使用的水泥和砖有关。除此之外，也可能是整个房屋的防水没有做好。“如果是个别房屋的影视墙发生渗水，可能与墙内的水管破裂有关，但如若该情况大面积出现，那可能就与房屋的质量有很大关系。”该业内人士说道。

20日，记者电话采访了负责管辖安康苑小区的东村和西村村委会相关负责人。首先，西村的负责人告诉记者，对于小区24号楼，他也弄不清楚到底是归哪个村管，得进行相关查询。对于小区居民反映房屋渗水一事，该村书记表示并未接到有业主反映此事。但当记者问到10号楼归谁管理时，该负责人回映说该楼不属于西村管理。紧接着，记者又电话采访了东村村委的相关负责人，该负责人首先便表示，前段时间一魏姓业主反映过房子有渗水的情况，他当时已经安排物业的工作人员前去了解详细情况。该负责人还告诉记者：“当初该小区建成后，便由街道交给房子的指挥部，指挥部又交给所在的村委，所以如若是房子质量有问题，还应该去找当初盖房子的开发商。”最后，该负责人告诉记者，东村只管辖10栋楼，24号楼并不属该村管辖范围内。

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