三四线城市找房热度上升 ◎置业指南

购房者和经纪人对房价走势保持理性态度

2019年12月以来，三四线城市找房热度持续上升，一线城市二手房热门板块“恒热”，36.2%的购房者和35.4%的经纪人认为2020年房地产走势趋于稳定。

2019年12月31日，58同城、安居客发布的《2019年12月国民安居指数报告》如是指出。

该报告称，2019年12月，67个主要城市新房在线均价为16578元/㎡，环比下跌0.13%，67城中33城新房在线价格环比上涨，环比涨幅前五的城市集中在二线三线城市，为杭州、衡水、吉林、海口、西安。而67城二手房挂牌均价15394元/㎡，环比下跌0.10%。

随着2020年春节临近，一二线城市的找房热度在向三四线城市转移。报告显示，2019年12月全国新房找房热度环比下跌1.1%，其中一线城市下跌3.5%，三四线城市找房热度持续升高，环比上涨2.0%。淄博以19.9%的环比涨幅排名找房热度榜第一，其次是唐山、宜昌、三亚、秦皇岛、衡水。

二手房方面，2019年12月，一线城市二手房热门板块保持热度，北京密云、房山、昌平、怀柔是焦点板块；上海闵行、浦东、奉贤、青浦关注度较高；广州南沙、花都、白云、增城备受用户青睐；深圳宝安、龙岗、龙华热度不减。

此外，58同城、安居客调研的2019年12月经纪人信心指数环比上升5.8%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比47.6%，认为2020年房价走势将基本持平的经纪人占比35.4%，表示2020年房地产市场需求量同比持平的占比29.1%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“稳”是2019年12月楼市的总基调，春节前是房地产的销售淡季，却是置业者搜索、比较房源的找房旺季，以便为来年购房做好准备。随着各地人才政策的发布，一些城市的楼市热度有所提高，但在“房住不炒”大环境下，购房者和经纪人对房价走势保持理性态度，房地产市场将继续保持平稳运行。

（据中新社）

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