增设电梯 一窗受理 省住建厅解读《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》

本报讯（安徽商报融媒体记者 姜志远） 为适应经济社会发展及人口老龄化加快的现实需要，进一步提升既有住宅使用功能，完善老旧小区功能，方便居民生活，提高居住品质，省住建厅和多个部门发布了《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》。15日，省住建厅对该意见进行了解读。

据介绍，《意见》分为基本原则、实施程序、审批监管和保障措施四个部分。另外，《意见》还指导和督促各级政府要设立“工程建设审批综合服务窗口”办理增设电梯报建手续。实行“一窗受理，集成服务”，梳理制定增设电梯施工安装报建审批流程，编制标准化工作规程，采取并联审批或集中审批等方式办理增设电梯审批手续。同时，住房城乡建设部门要统筹协调供水、排水、供电、供热、燃气等运营单位，按照简化、便民、高效的原则，做好既有住宅增设电梯的管理和服务工作。原房改房售房单位、原开发建设单位、物业服务企业、业主委员会、社区居（村）委会要对增设电梯有关事项予以支持和配合。

哪些住宅可增设电梯？

增设电梯住宅范围是：未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增设电梯。可以住宅小区、幢或单元为单位提出增设申请。申请人可集体书面委托业主代表、原房改房售房单位、原开发建设单位、物业管理单位等作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

怎么申请增设电梯？

申请增设电梯实施程序为：申请人协商达成意见，签署书面协议，提出书面申请，进行房屋安全鉴定和设计，公示设计方案并征求相关业主意见，协商达成一致意见后办理增设电梯审批手续，进行增设电梯施工、竣工验收合格后移交使用。增设电梯业主要就代理人授权事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例进行沟通协商，达成一致意见。为保障业主的生命财产安全，实施主体要委托专业机构对住宅原有结构进行安全鉴定，不存在结构安全隐患的，方可增设电梯。实施主体还要委托专业机构进行专项设计，施工图审查，要根据房屋状况，采用独立结构设计，确保增设电梯部分和楼本体各自独立、安全可靠。

电梯使用单位（人）应当与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同，并向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。《意见》规定在电梯交付使用后，业主应协商确定电梯使用管理单位（人）、物业服务企业对电梯进行使用管理；未明确电梯使用管理单位（人）的，应由所在地街道办事处（乡镇人民政府）协调确定。增设电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹。工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。各地政府可对增设电梯的给予适当补助。

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