房价涨幅稳中略升成交量明显下降

数据显示，从房价环比上涨城市数量变化来看，2021年4月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有62个，与上个月相同；下跌的城市有5个，比上个月少1个；3个城市房价环比持平。其中，环比最高增幅为重庆的1.4%；最大降幅为安庆、泸州和北海的-0.3%。

虽然4月份商品住宅销售价格稳中有升，但商品住宅成交量相比3月份有明显下降。国家统计局发布的另一组数据显示，今年前4月，全国住宅销售面积45203万平方米，拆分单月数据来看，4月份单月商品住宅销售量为12871万平方米，与上个月相比下降超过23%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，月份楼市行情弱于预期。“多地收紧楼市调控政策，尤其是房地产信贷政策收缩，是4月份商品房销售数据下滑的重要原因。”

受访业内专家表示，在楼市调控手段不断精细化的趋势下，原先房企靠高负债做大规模的模式已经失效，房地产“虚火”正在逐步降温。特别是，近期楼市调控从严，约束房企融资、明确银行涉房贷款比例、严查短期消费贷款流入房地产市场等政策，对稳定楼市起到了积极作用。预计楼市依然较热的部分城市下一阶段还会出台后续调控政策，针对学区房炒作等问题“打补丁”。

据新华社电

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