评估公司邀请公告

经金堂县有关部门同意，我公司作为实施单位拟对赵镇三江路片区（三江新村标段）棚户区改造项目实施模拟搬迁，现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（住房和城乡建设部建房〔2011〕77号）、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》等文件精神发布本公告。

一、报名人资质条件、业绩要求、人员配置要求：（一）资质条件：进入成都市住房和城乡建设局房屋征收评估机构备选库，具有一级房地产评估机构资质的房地产估价机构。

（二）业绩要求：具备一个及以上棚户区改造项目（含装饰装修）评估业务业绩。

（三）人员配置要求：

投入本项目评估人员不得少于4人，其中注册房地产估价师不少于2人。中标单位在签约前须提交注册房地产估价师资格证书原件，评估合同履行完成后甲方返还证书。

二、评估对象：对金堂县住房和城乡建设局金堂县金拟搬告字〔2020〕第1号文件红线范围内的建（构）筑物、装饰装修（含附属设施）及产权调换安置房进行分类评估。

三、收费标准：房屋评估收费按照《关于房地产中介服务收费的通知》[计价格(1995)971号]下浮20%作为最终收费标准。住保中心直管公租房装修评估费每户300元，其余房屋装修评估每户按照960元作为最终收费标准。

住保中心直管公租房装修评估以公租房租赁合同为依据进行分户，其余房屋评估、装修评估均按产权证（或房屋认定报告）进行分户。

费用支付：1.模拟搬迁签约期限内，签订模拟搬迁补偿协议户数比例达到被改造范围内总户数95%及以上，模拟搬迁补偿协议生效，评估费用按最终收费标准的100%收取；模拟搬迁签约期限内，签订模拟搬迁补偿协议户数未达到被改造范围内总户数95%，则项目终止，评估费用按最终收费标准的70%收取，剩余30%评估费用不再支付。2.乙方完成甲方所有委托工作内容并经甲方书面确认，出具相应正式合法的工作成果（含房屋、装修项目评估汇总报告、技术报告、分户报告及相关附属资料等）并开具正式合法的发票后，甲方再进行评估费用支付，中途不支付任何形式费用。3.乙方需按照约定的时间完成评估并提交成果报告，不得拖延评估时限，否则视为乙方违约，乙方需承担违约金，数额为项目总评估服务费的20%。

四、确定方式：评估公司报名结束后，我公司将在模拟搬迁片区范围内，对报名情况进行公示。全体被搬迁人在评估报名公示期截止日前协商一致选定一家评估机构作为此项目评估公司，并签订《评估机构选定同意书》。若被搬迁人在公示期内未协商确定评估公司，将由我公司组织，通过被搬迁人现场推举代表抽签方式确定该项目评估机构。

五、报名网址：成都数字房产政务服务平台（征收管理系统）http://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fwzs

六、资料提交：1.资质等级及入库证书；2.营业执照（如未办理三证合一的另需提供组织机构代码证）；3.法定代表人身份证及法人授权委托书、代理人身份证复印件（姓名签字处手写，其余内容全部打印），分支机构须提供总公司授权委托书原件；4.公司简介及项目业绩报告，业绩报告须包含完成过1个及以上棚户区改造（含装饰装修）项目评估合同复印件，查验原件；5、项目配置人员连续6个月本单位缴纳社保证明，注册房地产估价师资格证书。现场报名时查验原件，留存复印件（全部加盖鲜章、骑缝章）。

请符合要求的评估机构按要求在成都市房屋征收管理系统进行网上报名，同时须向我公司书面提交相关资料。未在网上报名或未向我公司书面提交合格资料作为无效报名处理。

七、其他未尽事宜请参照《现场报名须知》，评估公司认可并接受报名须知内容方可完成现场报名签到。

报名时间：2020年9月3日至9月7日（工作日9:00-11:30 13:30-17:00）。

联系地址：四川省成都市金堂县成金大道2888号五楼计划合同部。

联系电话：028-84923292 联系人：赵先生

四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司

2020年9月2日

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