恋爱时赠房产分手后傻了眼

合肥男子管某与一女子李某通过网络相识，并发展成为男女朋友关系。其间，男子将一处房产的一半产权赠与了女子，并进行了产权登记。两人分手后，男子要求女子返还这半套房产。近日，合肥市中院对此作出终审判决。

管某的这处房产位于合肥某小区。首付款及贷款均由管某支付和偿还。不过，房屋产权管某和李某各占50%。 2016年年初，两人分手。管某认为，他为了结婚才赠与对方房产，现在无法结婚，李某应返还50%的房屋产权。

合肥庐阳法院认为，管某出资购房并将50%的产权登记在李某名下，是为了巩固双方的恋爱关系，对李某的赠与。这种赠与符合彩礼的性质。管某与李某的恋爱关系终止，未办理结婚登记手续，在双方结婚目的无法实现时，支付的彩礼应予以返还。因此，李某应返还50%产权，并配合办理过户手续。

考虑到房价上涨，李某将房屋产权返还管某后，重新购房的成本增加。法院一审判决，李某将50%产权返还管某，管某支付李某补偿款20万元。

此后，双方均不服判决提起上诉。管某称，李某在购房中没有投入一分钱，对方无偿取得房产50%的产权，应予返还。李某则表示，管某将产权赠与她不属于风俗习惯，管某也不是以缔结婚姻为目的，她也从未表示或者同意结婚。合肥市中院二审认为，李某认可与管某恋爱交往多年，从李某与管某之间的短信往来记录可以看出，两人是准备结婚的。因此，产权是管某基于与李某结婚为目的的赠与。此外，管某赠与房产的行为给李某产生了信赖利益上的损失，应当给予李某相应的补偿。据此，二审法院近日驳回上诉，维持原判（文中人物为化名）。

吴梦君 张剑

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