超六成购房者 关注教育配套

日前，贝壳研究院发布《2020二胎家庭居住需求调查报告》，研究发现，目前二孩家庭生育意愿不足三成，经济因素是影响二孩生育率的首要阻碍；超三成受访者要为二孩重新置换房子，不同城市二孩家庭购买主流三居室的难易程度不同，200万元和500万元是购置“二孩房”的分界线；理想“二孩房”，不只是面积大，还注重居住空间与社区配套；二孩家庭教育需求增强，超六成购房者关注教育配套设施。

随着家庭结构的变化，小户型房源难以满足多口之家的居住需求，换房便成为不少二孩家庭的刚性选择。贝壳研究院调研数据显示，超三成受访者要为二孩重新置换房子，主流形式为买一卖一。对于不同城市的二孩家庭来说，购买主流三居室的上车门槛有明显差距。北京、上海和深圳三居室套均总价处于较高水平，跻身于“500万元区间”阵营；南京、杭州、广州等7城市三居室套均总价超过200万元，构成了第二梯队；而合肥、成都、长沙等9城三居室套均总价尚未超过200万元，其中长沙三居购房套均总价为109万元。此次调研中，47%的受访者坦承因为换房成本太高，即使有了二孩仍不考虑换房。

“二孩”政策的放开，在带动大户型房源需求增加的同时，也加剧了学区房和入学资格的竞争。从调研数据来看，换房成本太高（49.1%）、小区没有对应的优质教育资源（41.3%）和居住空间太小（39.9%）是摆在二孩家庭面前切实的居住痛点。教育资源、价格和地段是二孩家庭购房时最为关注的三大因素，其中超六成受访者购置二孩房会重点考虑教育配套，而事实上，优质教育、大户型与低房价较难兼得。

（据《新快报》）

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