开发商卖房送车，老业主心生不满

4月19日，金寨县绿城春风里小区的不少业主致电新安晚报、安徽网、大皖新闻热线0551-62396200，称他们在当地绿城春风里小区购买房子，可今年4月5日，开发商突然“变相”降价，提出买一套房子送一辆车，不要车可以折价抵扣购房款，此举引发老业主们不满。

老业主开发商突然卖房送车

据业主张女士介绍，她今年1月在绿城春风里小区买房，当时每平方米5970元，总价将近70万元，并在银行办了贷款。可4月5日，她发现开发商推出买一套房送一辆价值十几万元的大众朗逸轿车的活动，如果不要车，可以抵现约10万元的购房款，“这一夜间变相降价这么多钱，我们找开发商理论，开发商说任何补偿都没有，我们觉得不能接受”。

业主陈先生是今年2月在绿城春风里购买的房子。据其介绍，讨要说法的业主都是去年下半年到今年4月前购买的房子，甚至还有4月4日订房的业主。“我买的房子是138平方米，总价82万元，现在开发商变相降价后，同样的户型后来买只要69万多元。这等于我买的房子才两个月就亏了近13万元。现在开发商什么都不愿意补偿，对我们也没有任何优惠。”陈先生不满地说。

开发商是正常房产促销活动

对于张女士、陈先生等老业主的说法，4月20日中午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者联系上了绿城春风里开发商金寨绿城置业有限公司销售部一位负责人。对方表示，买一套房送一辆车，这是开发商自己做的活动，是正常的房产促销活动，“我们公司态度很明确，做这个活动不违法不违规，而且符合市场规律。我们没什么好怕的。”该负责人认为，在做活动过程中，前期的业主心里有些不平衡，因此来讨要说法，涉及三四十户业主，开发商也不好过多干涉。

对于老业主提出的补偿要求，该负责人认为是强人所难，并认为开发商不会同意前期业主的索赔要求。该负责人表示，买一套房送一辆车的活动，只是正常送车，针对家里有车的客户，会按照车价进行部分折现，“我们是分时间节点的，活动第一周从4月5日到12日，楼层房源任选，并进行送车活动。一周后按特定房源，4楼以下，顶楼（有顶层15楼、18楼、23楼）买房送车。”

部门若有违规会介入处理

就老业主们的诉求，20日下午，记者联系了金寨县房管局。一位工作人员表示，绿城春风里“购房送车”属于楼盘市场营销行为，目前没有接到违规行为的反馈。

该工作人员告诉记者，前段时间，金寨县当地物价等部门已介入，并就降价力度大引发群众反应激烈一事，对开发商进行了提醒，“目前也没有相关部门和我们反馈是否属于违法违规行为。”

对于老业主质疑绿城春风里变相降价一事，该工作人员表示，自己能理解业主们的心情，“但是没办法，他们房子不好卖，不做活动卖不出去。”至于开发商推出类似活动是否需要和房管局报备，该工作人员回应：“这种销售行为不需要与房管局报备，我们对他的要求只有一个：在合理的价格区间进行销售。若销售行为有违规，相关部门会介入的。”该工作人员还表示，现在只能安抚群众，和开发商进行协商，然后对销售行为进行协调。

针对老业主们的诉求，安徽承义律师事务所律师丁守娟认为，如果购房者与开发商签订的房屋买卖合同是双方自愿签订的，则合同对业主、开发商双方都有约束力。业主对开发商后期推出的“购房送车”活动有意见，可以找开发商协调，在双方能达成一致条件的前提下，可以签订补充协议，对房屋买卖合同中的房屋价款或赠品等进行相关约定。

新安晚报安徽网大皖新闻记者许佳

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