既接“地气”又接“人气” 今年121个老旧小区迎新生

设施陈旧的老旧小区如何获得“新生”？城镇老旧小区改造正是破解这一难题的民心工程。记者从昨日召开的城镇老旧小区改造政务公开新闻发布会上获悉，2016年-2019年全市共改造城镇老旧小区151个，涉及89874户。今年，芜湖市计划改造城镇老旧小区121个，涉及42812户。目前已有79个进场施工，3个完工，预计12月底前全部竣工并完成验收。

改造数量和总面积均列全省第一

城镇老旧小区改造重点对象为城市或者县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），原则上重点改造对象为2000年底前建成的老旧小区。

今年芜湖市计划改造的121个老旧小区，其中114个纳入国家保障性安居工程，7个为省级民生工程，总建筑面积369.07万平方米。其中，镜湖区61个、弋江区21个、鸠江区5个、三山区1个、无为市5个、芜湖县11个、南陵县4个、繁昌县13个。无论改造数量、总面积均列全省第一。

据介绍，芜湖市老旧小区在改造方案编制中，坚持一切为了群众，一切依靠群众，方案设计贯穿“缺什么补什么”的工作思路，既接“地气”又接“人气”，既实事求是又适度超前。目前121个老旧小区改造细分为基本型、完善型和提升型三种类型。基本型改造47个，主要满足居民安全需要和基本生活需求，优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求。完善型改造49个，主要在保基本的基础上，实施加装电梯、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等。提升型改造25个，如镜湖区的绿影新村，将进一步改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施。

坚持改造和后续管理同步推进

老旧小区加装电梯是很多居民非常关心的内容。记者了解到，目前，芜湖市已有11台老旧小区增设电梯投入运行，5台电梯正在组织安装，20多台正在申请批准，一市三县也正在谋划老旧小区改造中同步推进电梯增设工作。根据《芜湖市既有住宅增设电梯办法（试行）》，老旧小区加装电梯，政府给予20万元/台的补助，设计管线改造的再给予5万元/台的资金补助。加装电梯可以纳入老旧小区改造整体设计方案并进行同步施工，且可以使用老旧小区改造专项资金。

改造好，更要管理好。据市住建局相关负责人介绍，为巩固老旧小区改造成果，芜湖市将坚持老旧小区改造和后续管理同步推进，坚持边改造、边落实物业管理企业，积极为小区居民营造一个道路整洁、绿树成荫、功能完备、管理有序的生活环境。通过改造，达到“七个到位”。即渗漏房屋维修到位，雨污分流到位，破损道路改造到位，监控、路灯、物业用房等设施设备配备到位，机动车和非机动车停车位（棚）建设到位，绿化补植养护到位，节能、适老化改造落实到位。

图为正在改造中的老旧小区。

记者 芮娟 实习生 史微 文/摄

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