高陵区泾河工业园西安西部工业园区物流园工业区 收取物业费不开发票

近日，有读者投诉位于西安市高陵区泾河工业园内的西安西部工业园区物流园工业区物业管理不规范，收取物业费多年未提供税务发票，且物业费是个人账户收取。

7月22日下午，记者来到了西安市高陵区泾河工业园，在园区找到了一片加工石材的厂房，经询问原来这就是西安西部工业园区物流园工业区，记者并未看见任何标识。一位姓陈的老板接受了记者采访，陈老板说：“我是做石材生意的，厂房面积有2000多平方米，在这里做生意近5年了，交纳物业费一直未收到税务发票。我索要过税务发票，但收取物业费的工作人员说开不了。我们都是做生意的，有税务发票我们就可以抵扣，而且我们交纳物业费都是支付到个人账户。” 记者 张京 文/图

“如果我们商户对物业有意见，就不给我们卖电”

得知记者采访，许多商户都围了过来，给记者反映园区的物业问题。一位商户告诉记者：“我们这里有70多家商户，都是福建人。收取物业费的公司不是专业的物业公司，是西安西部国际物流有限公司。这里的物业管理很混乱，整个园区没有一个显著的招牌，客户来了找我们都困难。整个园区只有一处倒垃圾的地方，园区卫生很差。物业的服务态度很不好，每天只有两个小时交费时间，如果我们商户对物业有意见，就不给我们卖电，没有电我们的工厂就没法运转，所以只有忍着。”

收款收据上标明是物业费

一位业主给记者拿出了一张收据。记者看到，收据上面的日期是2020年4月13日，收费事由是物业费（2020.4~2020.6）。据了解，这里的商户是陆续入驻西安西部工业园区物流园工业区，最早的是2015年入住园区。记者走访的部分商户，这些年交纳物业费都没有税务发票，只有收款收据。随后，记者来到西安西部物流有限公司物业管理部。当记者表明身份需要采访时，工作人员告诉记者：“领导在开会，这里只是收取物业费的地方。”记者询问公司在哪里办公，工作人员回答不知道。

律师观点

不提供发票涉嫌偷税漏税

西安西部物流有限公司收取物业费不提供税务发票，物业费收入私人账户，这种做法是否违规？记者采访了北京高文（西安）律师事务所马小方律师。马律师说，公司提供物业服务，收取物业费，应当开具税务发票。收取物业费没有提供税务发票，可能涉嫌偷税漏税。业主交物业费时有权索取发票，收取方拒不提供发票的，业主可凭收款收据向税务局举报。另外，物业费也应当付至公司账户,如支付至个人账户，也涉及偷税漏税问题。

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