曲江临潼新区 勾画写意山水

在郁葱山林间运动呼吸，在鸟语花香里欢笑嬉戏，在层林尽染中陶醉写意，在文化历史中感触寻觅……业内人士认为，在如今大西安“北跨、南控、西进、东拓、中优”发展格局中，想购置一套依山傍水、生态天然、低密高控、高性价比的梦想住宅，不妨到曲江临潼新区去看看。

低密度│彰显山水

“从骊山老母、仰韶文化、商鞅变法、兵马俑、华清宫遗址，一直到震惊中外的西安事变，临潼作为全国首屈一指的文化发祥地，大西安独一无二的文化名片，其知名度影响力不言而喻。有关资料显示，未来的临潼将会出现一座集文旅综合项目、文体教育产业、文化产业创新等为一体的特色新城。

“曲江临潼国家旅游休闲度假区在曲江管委会接手后，不仅对该区域的建筑做出‘限高40米、容积率控制在1.0-1.5’的明确规定，且目标就是将该区域将打造成以别墅、洋房为主的高端住宅区。”鸿基地产赵总认为，发展以规划为纲建设、更以规划为主，从政策层面上就已注定该区域房产项目楼盘的前景、影响和魅力。

规划图显示，该区背靠骊山没有一处工业用地，绿色占比高达50%。其中位于芷阳三路弯道处的鹦鹉寺公园占地面积133亩，以汉文化为主题，在“丝绸之路”的开辟者博望候张骞封地鹦鹉谷旧址上建成；凤凰生态谷占地约3500亩，水域面积高达400亩；芷阳湖水面7万多平方米，湖面长1500多米；浅山生态涵养带植被茂密、郁郁葱葱。

临潼区的交通规划为“一竖四横”。一竖，即西临高速、连霍高速；四横，从北到南分别为东城大道、西临大道、凤凰大道、骊山大道。其中，凤凰大道向西将连接至长乐路，骊山大道向西连接咸宁路，均为双向6车道。业界认为，2020年地铁9号线开通后，临潼将成为大西安名副其实的中心城区板块。

重色彩│大咖云集

“事实上，临潼板块目前已经炙手可热了，特别是曲江临潼国家旅游休闲度假区。前些年自绿地挥师东进开发建设骊山花城后，本土标杆企业高新地产项目骊山下的院子也在该区破土动工，竖起养生养老传统院落宜居的大旗。随后，绿城在此跑马圈地，蓝光、新城的项目紧锣密鼓，隆基泰、大明宫等房企也纷纷落子。”资深地产策划人靳先生表示，严格意义上将这片热土推向开发建设高潮的是融创地产和中海地产，中海地产“百亿进曲江”曾经开创了西安房地产黄金时代的辉煌，融创的锐意扩张在如今更是势不可挡，两地产大咖齐头并进，该区域自然备受关注。

“宝剑当配英雄、粉末应留于佳人。”中原地产张经理谈到，在最好的区域地段，建设最具代表的楼盘项目打造标杆赢得口碑，这不仅是房地产开发地段＋品质＋力作的最佳结合，更是开发商博得社会效益和经济效益事半功倍最佳途径。所以中海·阅骊山产品以别墅为主，规划有洋房、小高层，项目占地将近200亩住户仅796户，重在突出别墅；融创·桃源府立志写意东方中式院落、再现中国居住胜境，将自然、国学、造境、艺术完美糅合，理水成景、栽花取势，原汁原味再现中国居住胜境，可望、可行、可游、可居，只为实现每个人心中的美好桃源梦。

绘未来│前程似锦

资料显示，未来的临潼新区将是一座天蓝水清、洁净亮丽的生态新城，充满活力、医养健康的宜居新城，蓬勃发展、追赶超越的产业新城，人杰地灵、钟灵毓秀的文化新城和思路创新、绿色智慧新能源新城。作为一座承载着大西安“副中心”城市开拓使命的现代化新城，临潼新区目前8.4平方公里起步区逐步成熟，30平方公里远期规划令人瞩目期待。该区西禹高速、西临城市快速干道、西潼高速公路、陇海、西康铁路于周边立体环绕，有关人士认为，随着西安城际铁路、地铁1号线延伸段、地铁3号线、地铁9号线的建成，临潼新区的地域优势再次凸显。

著名节目主持人王刚老师说：“中国的居住传统文化分为五个层次，即宫、府、邸、院和宅。宅是人们解决温饱后对居住的基本需求，居者有院观者有景才符合传统，体现名人贤士的气度。”如今，在曲江临潼国家旅游休闲度假区融创·桃源府产品，让业主于庭院，执卷慢读、捧茶听松，志在实现名仕院落生活的复兴与回归；中海·阅骊山着力打造院落的云溪幽静，新城控股在西安的开山之作新城·玺樾骊府，项目规划叠墅14幢、合院20幢，容积率只有1.5，也主打院文化；蓝光·长岛国际社区产品涵盖150㎡-300㎡中式合院、105㎡-143㎡低密小高层，意在唤醒中国院落情结……业内人士认为，未来的该区域势必形成院落文化、新士族贵人的集聚地。海江

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