合能全系产品 引领青年置业潮流

橙中心

一元购活动

经过22年的品质沉淀，2014年合能已经形成了以“公馆系”、“TOWN系”“珍宝系”为主的三大住宅产品系，在商业运营领域，合能商业运营管理面积逾30万平米，其中成都新城市广场在当地已成为城市核心商业运营管理面积规模最大的购物中心之一，2014年将推出“花静”精品酒店、花时间会所系列品牌。

以黑马之势逆势畅销，合能全系产品，引领青年置业潮流。2014年上半年，在成都，合能在售项目的销售率高达72%；新推出的项目“锦城商业”开盘2个月就销售3个亿；而备受市场推崇的“珍宝琥珀”上半年已然清盘，20个月内售出4800套。在西安，合能“十里锦绣”项目在8月17日推出200套左右的房源，仅一个小时大部分房源都被抢购而空。西安楼市媒体评价这是西安地产市场2014年“金九银十”极有力度的开场。

2014，成都逆势开 3盘，在售多盘齐畅销。已经面市的珍宝系列全新产品“珍宝翡翠”、地铁上盖综合体“橙中心”、精英花园住宅“璞丽”则是今年重磅推出的产品系列。

珍宝翡翠——

双流劲销

合能“珍宝翡翠”是20年青年置业专家合能地产珍宝系列的二号作品，位于双流新城行政板块核心，地处城市副中心，紧邻亚洲极大8500亩湿地公园与双流体育中心，坐拥立体城市交通，双楠大道、成双大道、大件路、机场高速、绕城高速等多条快捷通道连接全城，规划地铁三号线穿境而过；集青年主题wifi园林区、城市放映厅于一身，“珍宝翡翠”占地约3.6万方，总建面约18万方，整体布局合理、均衡，以恢弘气势，为逾千户新生代家庭打造舒居环境。以商业配套丰富、教育资源充足，深受区域客户欢迎。面市不久的合能“珍宝翡翠”在7月成都楼市成交排行中，以单月274套的销售量，创双流骄人成绩。

橙中心——

开盘劲销过亿

橙中心位于西三环外侧的老成灌路和天河路交汇处（地铁2号线天河站出口），是城西纯地铁上盖趣味综合体。占地7.2万㎡，总建筑面积约42万㎡，业态丰富，涵盖品牌酒店、大型文化电影城、情景商业街、品牌超市、亲子乐园、时尚购物中心、SOHO公寓、精品住宅和全龄配套九大元素，为住户提供了生活、休闲、娱乐和购物一站式服务。

劲销见证价值，橙中心开盘1小时狂销 1个亿，已跃然成为犀浦地区畅销项目。28万起买2房公寓，不限贷，还通水电气，自住、办公、投资皆适合；47万起买3房住宅，享地铁，全配套。

璞丽——

大源核心低密社区

成都合能璞丽位处于高新区大源板块，拥有整个成都市极繁华的商务区及写字楼集群和双地铁交通资源。项目毗邻伊藤洋华堂，自身拥有1万㎡欧洲风情商业街，商业、生活配套齐全。被滨河绿色走廊、双源健身公园包围，处于绿肺之间，拥有得天独厚清新空气和宜人环境。其高层住宅引用北欧设计理念，将功能性发挥极致，其洋房是城南在售低密洋房社区。

突围“低质化”

合能地产自创“XXL 生活集合店”

2014年7月25日，合能举办了“加加大（XXL）生活集合店启动仪式”。正式推出了突破房屋物理空间与功能的持续增值服务模式——XXL生活集合店，以满足刚需小户型市场对居住舒适性及多样化生活功能的双重需求。它是构建在小户型的房屋空间之外的社区和城市生活空间，满足业主多样化的生活功能需求。它从三个层面实现了创新：首先，从小户型到大生活：为业主打造“大生活”服务平台，提供从家、社区到城市都可享受的终生增值服务；其次，花小钱能办大事：以“业主自创”的方式，从产品设计开发、工程质量管理、物业服务再到增值服务，为消费者实现产品服务核心全链条的“XXL”，带来更高的使用价值和未来增值空间；第三，逆互联网的互联网思维：合能做XXL生活集合店，来自以消费者需求为根本的互联网思维，做的又是实体经营，提供必需型生活服务，解决业主最实在的生活问题，并把服务内容的决定权交给消费者。

作为XXL的第一季活动，2014年8月，合能地产在成都、长沙、西安三地同时推出“合桃”节活动，以“一元购 夜总惠”为口号，引入生长于海拔3000多米阿坝高原、富含抗氧化物质及多种微量元素的“高帅富”青皮鲜核桃，在8月23日傍晚到零点的时间段里，以仅1元/ 斤的亲民价格，卖给业主和市民，旗帜鲜明地打出“花小钱也能办大事”的价值主张。同时更推出“1平米免单”的优惠购房活动，掀起“3城7盘百房大战”，向购房者提供价值100万的实质回馈。各合能项目现场还组织了“缤纷劲爽冷啖杯”、“趣玩核桃运动会”等互动活动，把“合桃节”办成一场乐享嗨玩的狂欢节。

在当前楼市还没有完全回暖的大局势下，合能品牌各地项目活动现场异常火爆。三城七盘联动，活动当天到访量突破1万，当日成交额达1亿。其中值得一提的是：合能·橙中心的到访共有1000组客户来访，现场成交住宅50套、公寓20套、商铺10套，劲销 4000万。第一季以“1元抢购一斤山核桃”为核心，通过“惠吃”“惠玩”“惠生活”的角度，完美的诠释了XXL生活集合店的生活理念和态度：“花小钱办大事儿、年轻，就要贪多！”

行业资深分析人士认为，合能于今年7月底推出XXL生活集合店，仅隔半个月就推出了“花小钱真能办大事”的“XXL式”服务创举——“一元购 夜总惠”，既反映出合能对消费者承诺的无比重视，也让人对其行动力和兑现承诺的速度刮目相看。合能坚持把最实在的利益点和增值服务送给消费者。而这一创意的实现，无不要求企业有相当的前期资金投入。伴随着“一元购夜总惠”的不断深入、“XXL生活集合店”的次第运营，看得出合能怀揣着令人侧目的勇气和追寻弯道超车的自信，而合能这个企业的未来发展也将更具市场和资本的想象空间。

最懂“年轻”让梦想开花

经过多次产品升级和品质沉淀，如今，合能已经形成了以“公馆系”、“TOWN系”“珍宝系”为主的三大住宅产品系。三大产品系各俱特色，为不同需求的年轻人提供了，高品质生活的多样性选择。以其十几年对小户型研发所累积的经验，合能提出青年住宅发展方向：小空间、大功能，数码社区、花园社交、时尚审美及以收纳体系为核心的精装。考虑到青年有着强烈的社交需求，但社交时间被工作所挤压，于是合能地产倡导在社区内的花园中进行社交，研发具有国际审美眼光的花园社区，实现公区wifi局部覆盖，提出“在花园里把龙门阵摆到全世界”，为业主打造属于自己圈层的交流平台。

公馆系：

情景化手法，打造全新的洋房

合能携创新的开发理念，以情景化手法，打造全新的城市洋房，立面设计采用新古典主义（ART DECO），将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。借助花园式的规划以及小而精的格局，营造舒适的生活氛围，同时通过总价控制，城市精英通过努力能够消费得起。

合能在长沙推出了首个洋房产品——花墅，受到市场的高度欢迎，首推百套洋房，开盘即告售罄。考虑到洋湖板块的宜居属性，合能将公馆系的研究成果再度升级，打造利用率更高的户型。并提出“来自海派华美的生活主张”，通过打造樱花大道等景观配套，实现溢价高销的目标。

金钥匙物管，呵护品质居住：为了更好的服务合能业主，营造高品质的居住感受。合能“金钥匙”物业，以卓越的服务团队，细分的服务内容，打造星级客户接待中心，将酒店常规服务引入洋房产品系社区，倡导“热情、尊荣、零干扰”的工作态度。

TOWN系：

配套完善，打造乐活社区

该产品系的核心理念是：公园里，全配套，享受健康闲适品质舒居。其整体规划采用复合街区模式，南加州高层风情建筑群，特设慢行道、慢骑道等多种人性化装置，在开放的互动中体验都市生活品味。同时社区内部更依托地形打造休闲运动、人文艺术、亲子主题乐园三大主题公园，营建城市理想生活憩区。建设风情购物商街，集合环境、娱乐、休闲、购物于一体，让业主零距离享受购物乐趣；引进优质教育资源，一站式优质教育服务，创造精彩明天；周边医疗配套齐全，全面呵护健康人生。

用心独特设计，满足家庭居住需求：TOWN系产品户型区间选择较多，能够满足一般两口之家到三代同堂的居住需求。在西安，合能·十里锦绣，全面推出优质刚需户型，甜蜜两居、温馨三居。尤其推出罕见94平米南北通透三室两厅两卫产品，引进洋房产品，规划精美格局，完美空间分割，户型方正实用，功能布局合理，享有超高的赠送率。缔造舒适惬意的生活港湾，宽阔舒适客厅，是邀请朋友聚会的最佳场所，超大逸趣阳台，打造温暖，阳光，健康，舒适的“家”。

珍宝系：

为年轻的心，打造艺术的“家”

合能认为“家”是情绪和梦想寄托，是对生活的追求和理解，因此根据客户的年龄、支付力、文化背景、审美、消费习惯，模拟理想的24小时生活场景，打造超越客户期望值的“家”。

在成都，珍宝系产品必备五大要素：1、青年置业样板：低总价、爱得起：珍宝在产品上注重设计艺术感，引用宜家、ZARA理念，专业设计批量生产买得起的时尚，并在小区里配套精致“珍宝潮流坊”花园购物街，让珍宝粉快乐做艺术达人，个个拥有珍宝范。

2、花园WIFI社交平台：珍宝结合客户年轻活跃、社交型、对网络及聚会有强烈需求的特点，将园林设计为“城市BLOG”主题：WIFI社区，BLOG空间，把社交搬到家门口，每天都能享受花园里的青春派对。

3、城市副中心，立体交通，大生活配套：珍宝选址在城市副中心，倚靠轨道交通以及其他发达的公共交通网，轻松实现家与公司的空间转换的同时，又能坐享市政大生活配套。

4、一站式贴心管家服务：合能物业“一站式贴心管家服务”，度身定制解决方案，把珍宝人从琐碎事务中解脱出来，有个安稳的大后方。

5、做潮流达人：珍宝主力户型定位在67—87平米，从两房、小三房到舒适三房，小空间，大功能，控制总价，从而降低客户的置业门槛。记者李晖

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